民间借贷纠纷一审民事判决书

高x与刘X、王XX民间借贷纠纷一审民事判决书

 天津市西青区人民法院 

民 事 判 决 书 

（2019）津0111民初3159号 

原告：高X，男，1986年11月27日出生，汉族，住天津市西青区中北镇曹XX2段**。现住天津市西青区。 

委托诉讼代理人：温利选，天津XX律师。

 被告：刘X，男，1982年8月15日出生，藏族，住西宁市经济技术开XX。

 被告：王XX，女，1985年12月11日出生，汉族，住天津市XX**。
原告高X与被告刘X、王XX民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高X及其委托诉讼代理人温利选到庭参加了诉讼，被告刘X、王XX经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
高X向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘X偿还借款本金350000元.2、判令被告刘X按利率4.9%支付2018年5月至2018年6月的利息，并按年利率24%支付自2018年7月1日至欠款实际给付之日的利息。3、判令被告刘X支付为追索债权产生的诉讼保全保险费2000元。4、判令被告王XX对上述债务承担连带责任。5、诉讼费、保全费由二被告承担。
事实和理由：2018年4月，被告刘X租赁原告位于天津市津南区商铺，房屋面积900平方米，租期六个月，租金共计350000元。2018年11月，被告刘X实际搬离该商铺。因自租赁开始，刘X未支付款项。2018年5月27日，刘X与原告签订借款协议，将欠原告的350000元租金转化为借款，借款期限为2018年5月至2018年6月，同时约定了借款利息和滞纳金。被告王XX作为连带保证人以坐落于天津市XX西区房屋为上述债权做抵押，并承担连带保证责任。后二被告拒不还款，故起诉要求支持原告诉讼请求。
刘X、王XX未到庭参加诉讼，经本院电话核实，刘X对原告所诉欠款事实及数额均无异议。
本院经审理认定事实如下：2018年4月，被告刘X租赁原告位于天津市津南区商铺，房屋面积900平方米，租期六个月，租金共计350000元。2018年11月，被告刘X实际搬离该商铺。2018年5月27日，刘X与原告签订借款协议，将欠原告的350000元租金转化为借款，借款期限为2018年5月至2018年6月。借期内利率为XX银行五年期利率，逾期利率为每月按合同金额的10%计算。被告王XX作为连带保证人以坐落于天津市XX西区房屋为上述债权做抵押。上述借款到期后，经原告催要，二被告至今未偿还借款。
本院认为，被告刘X将欠原告的350000元租金转化为借款，且与原告签订了书面借款协议，该行为系双方真实意思表示，亦不违法相关法律规定，应认定为有效。现被告刘X未按约履行还款义务，原告提供的证据可以证实被告的欠款事实及数额，且刘X对此亦无异议，故原告要求被告刘X偿还借款本金350000元的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告支付借期内利息和逾期利息的诉讼请求，因双方对此有明确约定，原告现主张的逾期利息，符合相关法律规定，本院予以支持。对原告要求被告刘X支付为追索债权产生的诉讼保全保险费2000元的诉讼请求，因双方对此没有约定，本院不予支持。对原告要求被告王XX对上述债务承担连带责任的诉讼请求，因被告王XX自愿以房产为上述债务进行抵押担保，虽然该房产未进行抵押登记，但并不影响抵押合同效力。现原告基于该抵押要求王XX对上述债务承担连带责任，符合相关法律规定，本院予以支持。被告王XX在承担保证责任后，有权向被告刘X进行追偿。需要指出的是，二被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃了陈述、举证、质证和辩论的权利，并应依法承担相应的责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款之规定，判决如下：
一、被告刘X自本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告高X借款本金350000元；并以此为基数按利率4.9%支付原告2018年5-6月一个月的借款利息，按年利率24%支付原告自2018年7月1日起至欠款实际给付之日的逾期利息。
二、被告王XX对上述债务承担连带保证责任,其承担保证责任后，有权向被告刘X进行追偿。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3639元，全部由被告刘X负担，并于本判决发生法律效力之日起十日内交付本院。被告王XX对此承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。

 （此页无正文）

 审判员　　胡XX

 二〇一九年四月十二日 

书记员　　王XX 

附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
第二十九条第一款：借贷双方对逾期利率有约定的，从起约定，但以不超过年利率24%为限。