成功案例-建设工程施工合同的审批申报与结算

    【基本事实】

    2016年10月29日，甲公司（委托人）与乙公司之间签署了《消防工程改造合同》，约定由甲公司承包乙公司在某酒店的装修消防改造项目。工程已经竣工，并且甲公司已为该酒店申报消防验收合格的手续，但乙公司仅向甲公司支付了部分工程款，无奈之下，委托人只能将乙公司诉至法庭。

    【原告的诉求】

    1.要求乙公司向甲公司支付剩余合同尾款及利息；

    2.要求乙公司向甲公司支付违约金；

    3.案件诉讼费由乙公司承担。

    【经办过程】

    1.诉讼思路

    律师接到本案件后，发现案件整体事实脉络比较清晰，但是存在一个问题：委托人与乙公司签订的合同，而实际施工地不是乙公司的酒店，为一个第三方酒店，但是该酒店地址就是合同中约定的施工地址。律师担心，乙公司辩驳说，申报消防手续没有以乙公司的名义申报，而是以酒店的名义申报，从而来认定委托人没有为乙公司申报消防手续，没有按照合同约定的内容履行合同义务。

    2.案件争议焦点

    委托人是否履行完毕了消防申报手续。

    3.双方辩论过程

    被告辩称：

    承包合同约定，原告公司负有办理开业前的消防备案手续的义务。消防工程于2017年2月完工，但直至2017年5月8日原告才向消防部门提交消防验收手续。此后消防部门迟迟不到现场进行验收，被告多次催促原告公司找消防部门进行验收，但原告公司没有作出任何反馈。被告只能自己托人找关系办理了后续的消防验收手续。

    原告公司同时主张逾期付款利息和违约金缺乏依据，且被告并不存在违约，不应给付逾期付款利息和违约金，合同约定的日千分之五的违约金比例也过高。

    原告认为：

    现有证据证明，原告公司在合同签订后完成了施工义务，并向消防部门提交了消防审批所需的材料，涉诉工程最终也通过了消防部门的验收，原告公司已履行了施工人的全部义务。消防部门的审批流程不由原告公司掌控，现没有证据证明因原告公司怠于履行合同义务导致审批延迟。

    被告未按合同约定给付工程款，应承担相应的违约责任，原告要求被告承担违约责任，支付违约金，合同约定的违约金标准为应付款的日千分之五，现原告主张的违约金金额低于该标准，结合被告逾期付款的金额和时间来看，原告公司主张的违约金并没有过高，不应当减少。

    【案件结果】

    1.法院判决被告向原告支付剩余工程尾款；

    2.法院判决被告向原告支付违约金。

    【律师分析】

    如工程为分阶段完成，建议承包方在完成一阶段的工程量后就与发包方办理一次结算手续，如果有向行政部门提交申报材料的合同义务的，建议在向有关部门提交完毕材料之后，以书面形式汇报给发包方，保存证据，以免给了发包方不支付工程款的借口和理由，同时也不利于承包方证明其已经履行完毕合同义务。