XXX部队医院与XXX有限公司租赁合同纠纷一案
案号：（2020）浙02民终5946号
审理法院：宁波市中级人民法院
案情简介：部队医院将空余场地租赁给公司，租赁期限为18年。之后，公司支付了前四年的租金，但一直未付清第五年、第六年的租金。因此，部队医院发函解除租赁合同，双方签订移交清单。因公司认为其缺少租赁许可证导致无法正常使用租赁物，故拒付租金。双方协商无果，部队医院依法起诉，公司提出反诉。一审、二审，部队医院均败诉。之后，部队医院在律师的建议下，向浙江省高院提出再审申请，高院受理再审并提审。经过开庭审理后，浙江省高院作出发回一审重审的判决。
案件争议焦点：1、租赁合同是否有效；2、双方是否存在违约行为，该违约行为是否影响合同目的实现，是否影响租金支付。
法院判决：采纳我方的大部分意见，支持部队医院租金和水电费的诉讼请求。
