房改房，仅有户籍无实际承租，无房屋权益

    原告丁X与被告张X共有权确认纠纷一案的民事判决书

    审理法院：　江苏省南京市鼓楼区XX

    案　　号：　（2018）苏0106民初11424号

    案　　由：　共有权确认纠纷

    裁判日期：　2019年01月XX日

    原告丁X与被告张X、第三人南京某房产经营有限公司（以下简称某房公司）共有权确认纠纷一案，本院于2018年10月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告丁X其委托诉讼代理人沈XX、吴X，被告张X的委托诉讼代理人赵XX、吴马宁到庭参加诉讼，第三人XX公司未到庭。本案现已审理终结。

    原告丁X向本院提出诉讼请求：1.确认原告对南京市。2.判令被告配合办理上述房屋过户手续。3.本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：南京市，原告的户籍自1995年即落入该房屋。丁X某与被告原系夫妻，双方于2001年经法院判决离婚，上述房屋由丁X某与被告共同居住使用。2006年丁X某去世并留下遗嘱将上述房屋中其有权处置的部分由原告继承。被告及第三人在未通知原告的情况下，将上述房屋的居住权、所有权均办理在被告一人名下，而原告对上述房屋的所有权享有相应份额，故诉至法院。

    被告张X辩称，被告与丁X某于1991年3月结婚，案涉房屋是1992年丁X某的父亲在拆迁时分得的直管公房。直管公房不得私自处分，因此原告依据丁XX的遗嘱获得该房屋的权利不能成立。此外，原告自1995年起一直将户口空挂在该房屋，并未实际居住。综上，请求驳回原告的诉讼请求。

    第三人XX公司述称，南京市。2006年9月8日丁XX死亡。2017年3月，丁X某前妻张X到第三人处申请办理承租人变更手续，第三人按照规定将上述房屋的承租人变更为张X。2017年7月，张XX申请办理了房改购房手续。张X提交的申请材料中从未出现丁X的信息。

    本院经审理认定如下事实：原告丁X父亲丁XX与其配偶于1988年9月28日经本院调解离婚后，丁X由丁X某抚养。1990年丁X某经人介绍与被告张X相识，双方于1991年3月21日结婚，1992年1月17日育有一子丁X某某。婚后丁XX与张X共同居住在南京市，该房屋系丁X某父亲的房屋拆迁后分得的直管公房，承租人为丁X某，公房管理人为XX公司。丁X未在该房屋居住生活。2001年12月18日，丁X某与张X经本院调解离婚，调解协议约定丁X某某由张X负责抚养教育，南京市、张X共同居住使用，张X及丁X居住朝南14平方米带阳台房间，丁X某居住朝北10平方米房间，客厅、厨房、卫生间由双方共同使用，共同居住期间，房租、水、电费由双方各负担一半。

    丁X某与张X离婚后，南京市，一户的户主为丁X某，成员包括丁X及其配偶朱X，丁X的户籍于1995年12月迁入，朱X的户籍于2005年3月迁入，丁X某死亡后户主变更为丁X；另一户的户主为张X，成员为丁X。

    2006年9月8日，丁X某因病死亡，其生前留有遗嘱，将南京市。

    2017年3月，张X向XX公司申请将南京市，并提交了同户籍家庭成员丁X同意其承租、购买的公证书，以及所属派出所出具的案涉房屋的户籍成员为张X、丁X两人的证明。2017年4月14日，张X作为承租人与XX公司签订了《公有住房租赁契约》。2017年7月，张X向XX公司申请购买案涉房屋，双方签订了《南京市直管公有住房买卖契约》。其后，张XX一次性支付了购房款24423.17元、维修基金488.46元，并取得了案涉房屋的所有权。

    本院认为，公房承租人死亡的，其配偶、父母、子女可以向公房管理人申请继续承租公房。本案中，案涉房屋的原承租人丁X某死亡后，原告具有向XX公司申请承租使用案涉房屋的权利，在其承租使用权确定后方具备购买案涉房屋成为所有权人的条件。因此，在XX公司尚未确定原告享有承租使用权的情况下，原告主张对案涉房屋的所有权享有份额，证据不足，其诉讼请求，本院不予支持。

    依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：

    驳回原告丁X的诉讼请求。

    案件受理费38800元，减半收取19400元，保全费5000元，由原告负担。

    如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。