合同签订，对方违约

    杭州市西湖区人民法院

民事判决书

（2014）杭西商初字第2697号

原告：杭州XX公司，住所地浙江省杭州市西湖区灵慈路浙江省省直单位住房基金管理中XX律师。

被告：XX公司，住所地浙江省东阳市白云街道东义XX。

法定代表人：何X，董事长。

委托代理人：吴XX，系该公司员工。

原告杭州XX公司诉被告XX公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年9月23日立案受理后，依法由代理审判员黄萍萍独任审判，于2014年10月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人潘登、寇X，被告的委托代理人吴XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告起诉称：2011年7月，原被告双方签订协议，约定被告向原告租赁设备。原告按协议履行义务，但被告仅支付部分租金，尚欠原告人民币438900元。故诉请判令：1、判决被告支付原告租金人民币438900元，违约金人民币119161.35元，共计119161.35元（暂计算至9月23日）。2、本案诉讼费用由被告承担。后原告变更诉请1为：依法判决被告支付原告租金人民币756567元，违约金人民币205407.94元，共计961975.94元（暂计算至9月23日）。

被告答辩称：对本金没有异议，但是希望违约金可以免除。原告为证明其主张，提供了下列证据：1、施工升降机租赁协议一份，证明原告与被告之间存在租赁关系。2、XX公司项目部结算明细表一份，证明被告拖欠原告租金的事实。3、施工升降机租赁协议一份，证明原告与被告之间存在租赁关系。被告未向本院提交证据。上述由原告提供的证据，经被告质证后认为，对证据1、2三性无异议。对证据3不清楚。

本院对上述证据认证如下：原告提交的证据1、2均系原件，且与本案有关联性，本院均予以认定。对证据3的真实性予以认定，合同内容以双方确认的证据1内容为准。本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：2011年7月1日，原被告双方签订《施工升降机租赁协议》。被告（乙方）承建广厦天都城天水二期工程，需租用原告（甲方）的施工升降机SCD200/200型（以下简称人货梯）6台，双方约定：1、租用期限：自2011年7月1日始至2012年6月30日止。2、租费计算方法：人货梯计至出场日止，按月计价，租费基价为每台10000元（不足一月的按基价÷30×天数计）。3、人货梯外运输费及安装费：人货梯场外运输进退场费、安拆费、检测费、基础埋件，合计为每台18000元，由乙方支付，甲方包干使用。4、付款方法：乙方在合同签订后，支付定金/元，人货梯进场安装完毕，支付安拆费、场院外运输费、基础预埋杆费、检测费等计18000元。人货梯月租费规定每月20日支付，人货梯拆后一个月内付清全部租费。5、违约责任：乙方如不能按时向甲方支付费租费的，则超过十五天后，应向甲方赔付违约期租金3%的违约金，并承担滞纳金0.5%每天，直到乙方付清月租费为止。后原告依X向被告租赁设备。2012年12月18日，双方进行结算，确认6台设备合计租费为953667元，被告已支付197100元，还应支付756567元。

本院认为,原被告双方签订的《施工升降机租赁合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同。双方均应按约履行。合同签订后，原告依X向被告租赁施工升降机，但被告并未按约支付相应租费。截止至2012年12月18日，被告共应支付租金953667元，扣除被告已支付的197100元，尚余756567元，该款项被告应予支付。关于原告主张的逾期付款违约金，根据合同约定，乙方如不能按时向甲方支付费租费的，则超过十五天后，应向甲方赔付违约期租金3%的违约金，并承担滞纳金0.5%每天，直到乙方付清月租费为止。实际合同履行过程中双方以每日千分之三的标准计算违约金，现原告主张以每日万分之五的标准计，低于合同约定，是原告对自己民事权利的处分，本院予以支持。

从2012年12月19日起至2014年9月23日，以756567元为基数，以每日万分之五为标准，违约金共计243236元，现原告主张金额为205407.94元，与法无悖，本院予以支持。

依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条，判决如下：

一、XX公司于本判决生效之日起十日内支付给杭州XX公司租金756567元。

二、XX公司于本判决生效之日起十日内支付给杭州XX公司违约金205407.94元（暂算至2014年9月23日）。

自2014年9月24日起至判决生效之日止的违约金以756567元为基数按每日万分之五的标准另行计付。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6710元，由XX公司负担，于本判决生效之日起十日内支付至本院。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。

代理审判员黄萍萍

二〇一四年七月一日

代书记员吴XX