装修合同，施工方混乱施工且中途停工，被判决退款并赔偿

福建省厦门市同安区人民法院

民 事 判 决 书

（2020）闽0212民初2174号

原告：XX公司，住所地XXXX。

法定代表人：XXX，系总经理。

委托诉讼代理人：石伟律师。

被告：张XX，男，现暂住福建省厦门市湖里区。

基本案情：原告将位于厦门市同安区的房屋装饰装修工程发包给被告，双方于2020年1月13日签订《装饰施工协议》约定，承包方式为包工包料，合同总价款340500元，装饰施工内容为每个房间的半吊，客厅的吊顶，饭厅、厨房、厕所的吊顶，以前签订两份合同所浪费的材料全部重新做，外墙四面全部文化石，厨房内的橱柜吊顶及所有，两个卫生间所有，房间门，大门，二楼木地板，一楼瓷砖二楼及靠窗户地面做防水，外部四面墙做防水，一二楼地面地板倒混凝土五公分内含有铁网，所有两层玻璃窗，防盗窗，窗帘，门窗墙角的阴阳角收口，外面围墙及庭院。用材符合《装饰用料单》，工期66天，2020年4月15日竣工。

双方又于2020年2月15日签订《装饰施工协议》，在1月13日《装饰施工协议》的基础上增加竹木纤维板加人工安装的施工内容，增加内容的合同总价款为103350元，承包方式为包工包料。竣工日期为2020年3月31日。

原告依约支付了合同款，被告却未能按照合同约定完成施工。现被告已全面停止施工，经原告多次催告，被告仍拒绝履行合同。停工期间，被告所雇佣的水电工人上门找原告讨要被告所拖欠的工资，并称“拿不到工资，就拆除电线”。被告的行为已构成严重违约，被告的行为已明确拒绝履行合同，致使合同目的无法实现。且被告拖欠工人工资的行为给原告的正常生活造成困扰。原告多次联系被告协商XX，故提起诉讼。

审理过程中，XX公司向本院申请财产保全，本院依法作出（2020）闽0212民初2174号之一民事裁定，对张XX名下的财产进行保全，XX公司为此花费保全费1486元。

庭审中XX公司陈述，2020年1月13日的合同没有签字，是因为XX公司在浙江，张XX在厦门，其把合同盖章后邮寄给张XX，但是张XX签字后并没有把合同寄回或拍照。张XX没有做完的工程，其后面找其他人做完了，但是做之前进行了现状公证。其支付给董XX的钱，是根据张XX的要求指定支付的。

上述事实有当事人提交的装饰施工协议、转账记录、微信聊天记录、公证费发票、公证书、收款收据等，当事人在法庭上的陈述笔录为证，经庭审举证、质证，并经本院审查核实，可以采信。

本院认为，XX公司与张XX签订的装饰施工协议，系当事人的真实意思表示，并未违反法律的强制性规定，本院予以确认合法、有效。虽然2020年1月13日的合同并没有张XX的签字，但是两份合同的施工地点的一致性，同时根据双方的聊天记录可以看出张XX确有承包上述工程，故对该事实本院予以确认，因张XX并未按照合同约定完成工程，XX公司要求立即解除双方于2020年1月13日签订的《装饰施工协议》和2020年2月15日签订《装饰施工协议》的诉讼请求，本院予以支持。同时根据已查明事实，XX公司已向张XX支付工程款365846元，同时垫付门窗费用3200元，但是张XX并未按照工程进度完工，后续XX公司为完成工程又向将后续工程承包给案外人夏XX并约定工程价款141270元（实际支付137000元），扣除XX公司已支付给张XX部分，可大致推出张XX未完成工程量部分58996元【137000元-（340500元+103350元-365846元）】，加上XX公司为张XX垫付的门窗费3200元，共计62196元。现XX公司主张张XX立即退还合同款60000元的诉讼请求，综合工程延误的情况以及XX公司的损失，本院予以支持。对于XX公司主张XX支付违约金133155元的诉讼请求，对此本院认为双方于2020年2月15日签订的《装饰施工协议》（合同工程价款103350元）中明确约定“由于乙方原因，逾期竣工的，每逾期一天乙方向甲方支付元违约金，逾期天仍未能竣工的，甲方有权单方解除合同，乙方应按照合同总金额的30%向甲方支付违约金”，但2020年1月13日的协议并无此约定，故本院依法支持违约金31005元（103350元×30%），超出部分不予支持。对于XX公司主张的保全费1486元，公证费4225元，保险费，因保全费系诉讼中必然发生的费用，本院予以支持；对于公证费4225元，该费用系XX公司为减少损失尽快完成工程而对工程现状进行的保全公证，该行为有利于及时止损，符合日常逻辑，故该费用本院予以支持；对于保险费，因XX公司并未明确数额，也未提供证据予以证实其花费情况，同时保险费并非诉讼中必然发生的费用，故该诉讼本院不予支持。

综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：

一、被告张XX应于本判决生效之日起十日内返还原告XX公司合同款人民币60000元；

二、被告张XX应于本判决生效之日起十日内向原告XX公司支付违约金人民币31005元、保全费人民币1486元、公证费人民币4225元，合计人民币36716元；

三、驳回原告XX公司的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费人民币2218元，减半收取1109元，由被告张XX承担。款限于本判决生效之日起三日内交纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。

审 判 长　李 XX

二〇二〇年九月二十五日