江苏省南通市崇川区XX

民事判决书

（2023）苏  0602  民初  1250  号

原告：南通XX公司，住所地江苏省南通市崇川区XX X号。

法定代表人：韩XX，董事长。

委托诉讼代理人：王卓亚，江苏XX律师。

被告：徐XX，男，19XX年X月XX日出生，居民身份证号码 4XXXXXXXXXXXXXXXXX，汉族，户籍地XX省XX县XX乡XX村委XXX。

原告南通XX公司（以下简称南通XX）与被告徐XX承揽合同纠纷一案，本院于2023年2月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告南通XX的委托诉讼代理人王卓亚到庭参加诉讼，被告徐XX经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告南通XX向本院提出诉讼请求：1.判令被告退还合同款 50000 元；2.判令被告赔偿火灾损失 32500 元；3.判令被告赔偿房租损失100000 元 ； 4. 判令被告支付违约金50000 元；5.本案诉讼费用由被告承担。

事实和理由：202X年X月，原、被告口头约定由被告进行XX路X号房屋X层的XX项目施工，工程总价60000 元，原告已支付50000 元。202X年X月X日XX时XX分，被告在铺设沥青卷材过程中引燃隔音板引发火灾(崇消火认字(202X)第 00XX 号《火灾事故认定书》)，消防救援大队要求原告停工一月有余以配合调查。

202X年XX月XX日，原、被告双方签订《补充协议书》，对上述事实予以确认，同时被告承诺“在11月30日完成楼顶全部防水覆盖…如果不能按时全部完成自愿赔偿X月份楼顶火灾所造成的所有损失包括罚款及营业损失，退还全部支取款项，并且支付50000元违约金”。至今，被告未履行自己的义务，故成讼。

本院认为，承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付加工成果，定作人支付报酬的合同。本案中，原告将案涉房屋楼顶防水项目交由被告承揽施工，但被告在施工过程中因用火过失引发火灾，造成空调设备板房内配电箱、 隔音板、空调管道保温材料等受损，案涉房屋停业一个多月， 被告应当承担其因施工不当给原告造成的上述损失。现原告主张赔偿设备维修损失 32500 元、停业期间的房租损失100000元，有相应合同及支付凭证为据，本院依法予以支持。因被告至今未完成承揽事项，原告要求被告退还已支付的合同款50000 元，于法有据，本院亦予以支持。关于违约金，双方有明确约定，被告未能按约在XX月XX日完成约定事项，应当承担违约责任。但是结合本案具体情况，原告主张 50000 元明显过高，本院酌情调整违约金为20000元。被告经合法传唤无正当理由拒不到庭，视为对其诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。

依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百七十七条、第七百七十条、第七百八十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条规定，判决如下：

一、被告徐XX于本判决生效之日起十日内一次性退还原告南通XX公司合同款50000元，并支

付维修损失 32500 元、房租损失100000 元、违约金 20000 元，以上合计202500元；

二、……

审判员 何XX

二〇二三年四月二十八日

法官助理 金X

书记员 李X