案情:2021 年*，王XX与某小区开发商 B **公**成*意，购置该小区 400 个车*的合法*用权，依法*有*案涉车*的占有、使用等核心权*。同年 2 月，该小区业主委员会与 C 物业**公**订《物业服务合同》，约定由 C **公**小区提供全**物业服务，合同同时** C **公**有**区车*使用权*收取车*管*费*权*。2025 年，案涉物业服务合同履行期限届满，C **公**理小区物业服务退场手续后，单**王XX拖欠车*管*费*由向*民法*提起诉讼，主张*XX支* 2021 年* 2025 年*间拖欠的车*管*费，合计** 25 万*。

办案经*：律师*手案件后，通*细致梳理案件材料、与委托人充*沟通*实细节，精准确定本案核心争议焦* ——C **公**张*车*管*费*否因自身存在违约行为而应*相**减。为有*抗辩原告诉请并追究其违约责任，承办律师*定 “抗辩 + 反诉” 双*办案策略，一方*针对 C **公**本诉诉请进行针对性抗辩，另一方*全*搜集 C **公**业服务期间的违约证据，包*车*被侵占的现场记录、沟通*证、车*锁损坏鉴定及相**证等，依法***提起反诉，要求 C **公**其违约行为赔偿王XX各项**损失共计 40 万*。庭审中，承办律师*理清晰地举证质证，着重强* C **公**履行物业服务合同期间，未严*履行车*管*核心义务，导致王XX合法*有*用权* 400 个车*长期被其他业主违规占用，王XX多次反馈未果后*行购置车*锁加强**，却遭到 C **公**作人员故意破坏，其行为已构成*本违约，理应*担相**任。

办案结果：庭审结束*，双**事人进行友好协商，最终*成***议。协议约定，王XX无需按 C **公**请支* 25 万***管*费，仅需支* 16 万**可了结本案纠纷，既降低了委托人的经*负担，也高*化解*双**期积累的矛盾。

审理法*：东*新技术开发区人民法*