案件详情
[原告A]与[被告B]、[被告C]签订借款及担保合同，约定[原告A]向二被告出借四十万元大额款项，二被告以自有房产提供抵押担保并办理抵押登记，同时约定借款利率、还款期限及违约后律师费等实现债权的费用由借款人承担。[原告A]按约转账出借资金后，二被告仅支付三万余元利息，未按约偿还本金，且辩称实际收到借款金额与合同约定不符。[原告A]委托罗贵容律师诉至法院，要求二被告偿还借款本金及利息、对抵押房产享有优先受偿权、承担两万余元律师费及诉讼费用。罗贵容律师向法院提交转账记录、抵押登记证明、委托合同、律师费发票等证据，同时对砍头息、超高利息抵扣本金作出精准计算。
案件总结
法院经审理认定，原告实际出借金额应扣除砍头息，双方约定的超高利息超出法定标准部分应抵扣本金，经核算后确定二被告尚欠三十余万元借款本金；案涉抵押房产已办理登记，原告享有合法抵押权；双方约定律师费由借款人承担，且原告已实际支付，该主张合法有效。判决二被告向原告支付核算后的三十余万元借款本金及按法定标准计算的利息，原告对抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款在约定最高额内享有优先受偿权，二被告向原告支付两万余元律师费，诉讼费用由二被告承担。
律师价值
本案涉及大额借款、抵押担保、砍头息、超高利息抵扣等复杂问题，罗贵容律师精准把握民间借贷案件的法律规定及司法实践，对借款本金、利息进行专业核算，梳理清晰的资金流水及利息支付明细，有力反驳被告的抗辩理由；同时围绕抵押权的实现条件、律师费的承担约定，收集充分证据提出合法主张，均获法院支持，不仅帮助委托人追回借款本息，还实现了抵押房产的优先受偿权，且成功主张由被告承担律师费，最大限度降低了委托人的维权成本，体现了专业的民商事诉讼处理能力
