当事人信息如下
原告：甲某、乙X（夫妻关系，案涉土地使用权人及原房屋权利人）
被告：丙某（联合建房合作方、地下室施工方）
案由：确认合同有效纠纷
案件情况：原告系某县文化路北侧一宗综合用地及住宅用地的合法使用权人，地上原有房屋经鉴定为 C 级危房，具备重建规划审批基础。2020 年，原告与被告签订《联合建房协议》，约定原告提供土地，被告出资建设房屋并分配产权；后双方签订补充协议，约定被告出资建设地下室，完工后归被告所有。被告拆除原告原有房屋并建成地下室后，无故停工，双方产生纠纷。2023 年，双方在诉讼中达成《调解协议》，约定被告应于 2023 年 12 月 30 日前复工建房，若逾期未开工，案涉地下室归原告占有、使用、收益，作为弥补原告房屋拆除、租金、可得利益等全部损失。协议签订后，被告仍未按期开工，原告遂委托李珂律师提起本案诉讼。
办案经过：李珂接受委托后，全面梳理土地权属、规划审批、多份协议及违约证据，精准锁定协议效力、地下室归属、违约补偿三大争议焦点，制定清晰诉讼策略；庭审中针对被告多项抗辩意见，结合《民法典》《建筑法》相关规定，有力论证被告无资质致合同无效、根本违约应承担补偿责任，以及地下室权益应归土地使用权人的核心观点，完整呈现案件事实与法律依据。
办案结果：法院审理后认定联合建房相关协议因被告无建筑资质无效，但支持原告关于地下室权益的核心诉求，判决案涉地下室归原告占有、使用、收益，作为被告对原告各项损失的弥补，驳回原告其他诉讼请求，案件受理费由双方按比例分担，委托人核心权益得以实现。
