案件详情

施工方自然人（委托人）为他人承建农村两层自建房，双方签订书面建房协议，约定包工不包料，工程完工后已交付业主实际入住。经结算，业主尚欠委托人数万元工程尾款拒不支付，理由为房屋存在开裂等质量问题。委托人遂委托本律师作为原告方代理人提起诉讼，请求判令支付拖欠工程款；业主随即提起反诉，要求委托人承担高额维修赔偿费用。本律师代理后查明：案涉工程为包工不包料模式，建筑材料由业主自行提供，房屋开裂成因复杂，无证据证明系施工原因导致；业主虽申请司法鉴定，但拒不缴纳鉴定费用、不配合鉴定程序，依法应承担举证不能的法律后果。法院审理后支持委托人索要尾款的全部诉讼请求，同时结合房屋实际情况酌定委托人承担数千元维修费用，大幅驳回业主高额反诉主张。

案件总结

人民法院依法作出判决：判令业主向委托人支付全部工程尾款数万元，委托人仅需承担合理维修费用数千元，驳回业主提出的高额维修赔偿反诉请求，全面保障施工方工程款债权实现，公平划分质量责任，实现法律效果与社会效果统一。

律师价值

1. 精准界定法律关系，厘清责任边界：律师准确将本案定性为农村建房施工合同纠纷，严格区分包工不包料模式下材料供应方责任与施工方责任，明确房屋质量问题的举证责任分配规则，从根本上瓦解对方无理拒付工程款的抗辩理由。

2. 牢牢抓住举证不能核心弱点：律师精准抓住业主申请鉴定后拒不缴费、拒不配合的关键程序瑕疵，依据民事诉讼证据规则，清晰论证其应承担举证不能的不利法律后果，直接否定其质量索赔的事实基础，为胜诉奠定关键支撑。

3. 兼顾法理情理，实现利益最大化：律师在坚决维护工程款债权的同时，结合案件实际提出合理、公平的责任分担方案，既坚守法律底线，又兼顾纠纷化解，促成法院作出对委托人最有利的判决，实现工程款全额追回+赔偿责任最小化。

4. 本诉反诉同步应对，专业对抗到位：面对对方反诉，律师系统制定应诉策略，从合同履行、交付入住、结算效力、鉴定不能、责任划分等多个维度层层抗辩，庭审中逻辑清晰、质证严密、辩论有力，全面压制对方反诉主张。

5. 高效推进纠纷解决，降低诉累：律师全程主导案件程序，快速固定证据、规范提交材料、精准适用法律，推动案件高效审理，帮助委托人尽快收回工程欠款，挽回经济损失，同时避免长期诉讼带来的额外成本。

6. 类案经验赋能，保障结果确定性：律师凭借建设工程与施工合同纠纷丰富办案经验，预判案件争议焦点与审理思路，提前完善证据与代理方案，确保诉讼结果可控、可预期，最大限度维护委托人合法财产权益。