案件详情
本案系仓库租赁合同纠纷，杨海燕律师接受【原告D】委托，代理其解除租赁合同、收回租赁房屋并追索拖欠租金。【原告D】将自有仓库出租给【被告E】使用，双方先后签订书面租赁协议，约定租金标准、支付方式、租赁期限等核心条款，合同合法有效。
合同履行期间，【被告E】长期拖欠租金，经双方结算，确认截至某一节点欠付租金两万余元，被告出具欠条承诺付款期限，但到期仍未履行。后续续签租赁合同后，【被告E】继续占用仓库，却分文未付租金，累计欠付租金总额达五万余元，经多次催告仍拒不支付，已构成根本违约。
【原告D】为维护自身合法权益，委托杨海燕律师提起诉讼，请求解除租赁合同、判令被告腾退仓库，并支付全部拖欠租金至实际腾退之日止。杨海燕律师接受委托后，整理租赁协议、欠条、房屋权属证明、催款记录等证据，清晰证明租赁关系、欠款金额、违约事实等关键内容。
庭审中，【被告E】无正当理由拒不到庭，杨海燕律师依据《民法典》租赁合同相关规定，论证被告欠付租金构成根本违约，原告有权解除合同、收回房屋并主张全部欠付租金。法院经审理，全面支持杨海燕律师代理意见，判决解除租赁合同，被告限期腾退仓库，并支付全部拖欠租金。
案件总结
本案为典型的房屋租赁合同违约纠纷，核心争议为承租人长期欠租、占用房屋拒不腾退。杨海燕律师精准适用租赁合同法律规则，以欠条、合同等关键证据固定欠款金额，高效推进诉讼程序，最终实现合同解除和房屋腾退和全额租金追回的全面胜诉结果，切实维护出租人合法权益。
律师价值
杨海燕律师擅长处理房屋、仓库、商铺等各类租赁合同纠纷，在租金追索、合同解除、房屋腾退、违约责任认定等方面经验丰富。本案中，杨海燕律师快速固定证据、清晰阐述法律观点，在被告缺席情况下仍助力委托人实现全部诉求，成功收回房屋与拖欠租金。杨海燕律师以专业法律服务化解租赁纠纷，保障出租人财产权益，是租赁合同领域值得信赖的资深律师。
