案件详情
本案系二手房买卖合同纠纷。【原告B】与【被告B】签订房屋买卖协议，原告支付全额购房款后，被告隐瞒房屋已在先出售给他人、无法交付的事实，构成根本违约。
原告发现后，要求解除合同、退还全部购房款、支付资金占用费、承担诉讼费。被告因资金困难无力一次性退还，双方多次协商未果，原告诉至法院。
余贤龙律师接受被告全程委托，代理本案诉讼。
律师第一时间评估案件：被告违约事实明确、全额退款责任不可避免、一次性还款难度极大。办案策略调整为：促成调解、降低损失、争取分期还款、免除高额资金占用费、保障被告正常生活。
案件总结
经法院主持调解，双方达成一致：被告分期退还全部购房款，逾期支付承担利息，诉讼费由被告承担，原告放弃其他诉求。纠纷高效化解，被告获得宽松还款方案，原告实现回款。
律师价值
1. 精准案件预判，提前锁定最优办案路径
律师迅速判断：本案不可能胜诉、全额退款是必然，无效抗辩只会增加诉讼成本、扩大损失、影响个人信用。直接转向调解策略，从源头避免败诉风险。
2. 量身定制分期方案，平衡双方利益
结合被告资金状况，余贤龙律师设计合理分期节点、首期大额还款、后续小额月供、逾期罚息条款，既保障原告回款，又给被告喘息空间，方案最终被双方接受。
3. 全程主导谈判，高效化解对立情绪
律师代表被告与原告、法官多轮沟通、专业释法、态度诚恳、理性表达，有效缓和双方矛盾，促成调解快速达成，避免判决后强制执行、失信、限高等风险。
4. 最大限度降低被告损失
通过调解，免除高额资金占用费、避免失信记录、保护个人征信、获得分期还款便利，实现法律风险与经济损失最小化。
5. 专业、高效、务实的办案风格
不纠缠无效对抗，直击核心、解决问题、促成和解、实现双赢，体现律师扎实专业功底与优秀沟通协调能力。
