一、案情简介
当事人为商铺产权人，与资产管理企业签订商铺委托经营管理合同，约定由该企业统一运营商铺，并按期向产权人支付固定收益。合同履行期间，运营企业仅支付前期收益，后续长期拖欠应付租金款项。
运营企业以多轮疫情经营受损、已向商户减免租金为由，主张大幅减免应付产权人的租金；其全资控股母公司则抗辩两家主体财务相互独立，无需对租金债务承担任何责任。
当事人委托王振律师代理本案诉讼。王振律师梳理完整合同、付款记录、工商档案等全部证据，搭建完整诉讼主张：一是要求运营企业全额支付拖欠租金并承担逾期付款利息；二是依据公司法一人公司财产混同规则，主张独资股东对全部债务承担连带责任。庭审中，针对被告疫情减免租金、股东免责两项核心抗辩逐一进行专业反驳，清晰区分企业对下游商户的让利不能转嫁至产权人，同时指出股东无任何证据证明财产相互独立，应当承担连带清偿义务。
二、案件结果
法院完整采纳王振律师核心代理意见：
1.判令运营企业向当事人支付拖欠的全部租金收益，并按照法定标准支付逾期付款利息；
2.认定独资股东无法举证自身与运营企业财产独立，判决股东对全部租金、利息债务承担连带责任，当事人可向任意一方全额追偿；
3.本案全部诉讼费用由两家被告主体共同承担，案件一审终审，快速固定当事人全部债权。
三、王振律师本案核心专业价值
1.厘清名为委托经营、实质为固定回报商铺租赁的法律性质，准确适用合同违约责任条款，从根源否定被告疫情减免租金的抗辩逻辑，最大程度保全当事人租金收益。
2.精准抓住被告为一人独资企业的关键工商信息，熟练援引一人有限责任公司财产独立举证倒置规则，将母公司追加为共同偿债主体，增加财产执行渠道，极大提升债权回款保障。
3.针对被告疫情免责、股东不担责两大抗辩观点分层反驳，清晰区分企业经营风险的承担主体，举证、说理逻辑完整，有效说服合议庭，两项核心诉求均获得法院支持。
4.结合案件标的适用小额诉讼一审终审程序，全程高效推进案件流程，快速出具生效判决，避免漫长二审程序，帮助当事人快速锁定可强制执行的生效债权。
5诉讼方案同时锁定运营企业与独资股东两方偿债主体，一次性解决后续执行难问题，无需当事人另行起诉股东，节约诉讼时间与维权成本，全方位保障产权人财产权益。
