一、文书基础信息

审理法院：山东省烟台市芝罘区人民法院 文书类型：民事调解书 判决日期：二〇二六年

二、案件背景

原、被告为同胞兄弟姐妹，父母去世后遗留老宅拆迁置换四套安置房产，早年全体子女签订房产分割书面协议。后其中一名姐妹离世，其配偶作为代位继承人参与分割，各方后续对三套安置房屋归属产生分歧，两名原告共同委托焦惠律师提起法定继承诉讼，要求按此前书面约定确认三套房屋分别由二原告单独继承，另一套归对方继承人所有，被告起初不配合房产确权分割。经法院调解，各方自愿达成无争议分割方案。

核心案件争议

1. 早年家庭房产分割协议效力如何认定；

2. 已故姐妹的配偶作为继承人，是否有权对拆迁安置房重新分配；

3. 多名继承人共存，如何清晰划分每套房屋完整产权份额；

4. 继承诉讼诉讼费承担协商处理。

三、调解处理结果

法院出具生效民事调解书，完整确认房屋归属：

1. 某小区1号房屋全部份额由吕某单独继承，其余各方自愿放弃继承；

2. 某小区2房屋、某小区3号房屋两套房屋全部份额由吕某单独继承，其余各方自愿放弃继承；

3. 案涉另一套安置房屋归被告高某所有，本案不再处理；

4. 案件诉讼费减半收取，由原告吕某自愿承担。

四、焦惠律师核心代理工作

1. 完整归集全套继承证据，夯实分割依据

整理父母死亡户籍注销证明、老宅拆迁安置材料、早年全体子女签署的房产分割协议、亲属关系证明、已故姐妹继承身份材料，形成完整证据链，证明各方此前已达成统一分配意愿。

2. 厘清多层继承主体，理顺代位继承关系

梳理兄弟姐妹、已故姐妹配偶两层继承人身份，清晰向法庭与各方释X法定继承、转继承法律规则，消除各方对继承资格、分配权限的认知分歧。

3. 多方居中协商调解，化解家庭内部矛盾

分别与两名原告、两名被告单独沟通，兼顾各方诉求，依托原有书面分割方案拟定调解框架，缓和亲属对立情绪，避免家庭矛盾持续激化。

4. 拟定清晰房屋确权条款，保障单独完整产权

在调解协议中明确每套房屋 100% 产权归对应原告，其余全部继承人自愿放弃继承，文书可直接用于后续不动产过户，无份额分割遗留隐患。

5. 统筹诉讼成本协商，一次性了结全部房产争议

与当事人沟通诉讼费承担方案，确定由原告自愿承担，调解协议约定本次调解后三套案涉房产继承纠纷全部结清，各方再无任何房产争议。

五、适用咨询场景

1. 父母遗留拆迁安置房，多名兄弟姐妹产生法定继承纠纷；

2. 部分继承人离世，涉及转继承、代位继承复杂亲属分割；

3. 早年签订家庭房产分割协议，后续一方反悔引发诉讼；

4. 希望通过法院调解一次性确权，直接办理不动产过户；

5. 家庭内部房产纠纷，不愿开庭判决，优先协商和解。

六、法律服务指引

房产法定继承、拆迁安置房分割、家庭析产纠纷均可预约焦惠律师。律师擅长梳理亲属关系、拆迁安置、分家书面协议全套证据，精准处理转 / 代位继承复杂主体关系，以调解方式化解亲属矛盾，出具可直接用于过户的生效调解文书，一站式完成房产确权分割。