张XX诉张XX、第三人赵XX承揽合同纠纷一案一审民事判决书

原告张XX。

委托代理人韩XX，河南XX律师。

被告张XX。

委托代理人陈建义，河南XX律师。

第三人赵XX。

原告张XX与被告张XX、第三人赵XX承揽合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院于2014年4月16日作出（2013）郾民初字第01869号民事判决书，后被告张XX不服判决提起上诉，漯河市中级人民法院于2014年8月6日作出（2014）漯民一终字第207号裁定书，裁定撤销原审判决，发回本院重新审理。本院另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张XX的委托代理人韩XX，被告张XX及其委托代理人陈建义均到庭参加了诉讼。第三人赵XX经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案对其进行了缺席审理。本案现已审理终结。

原告张XX诉称：2009年11月22日，原、被告签订一份橱柜订购合同，由被告负责原告厨房内橱柜及其他设施安装，其中包含一台内置纯净水机，合计金额8000元。当时在安装过程中因施工原因出现过纯净水系统漏水现象，造成原告房内溢水，并渗漏到楼下第三人房间，给原告及第三人造成不同程度损失，被告当时承担全部赔偿责任。2013年10月7日早上6时许，原告起床后发现室内地板溢水，最深处水位达10公分，并渗漏到楼下第三人房间，造成原告屋内实木地板变形，木结构墙体损坏，墙纸开裂，衣柜门损坏等，第三人室内房屋装修损毁，部分墙纸开裂。原告及第三人联系小区物业后查找原因，结果是原告厨房内安装的纯净水系统软管爆裂所致。事故发生后，原告找到被告并经工商部门调解未果。为维护原告合法权益，请求本院依法判令被告张XX赔偿原告财产损失77065元，并由被告承担本案的诉讼费用。

被告张XX辩称：（1）原告以侵权起诉，被告没有侵权，原告的损失与被告没有因果关系，所以被告不应承担侵权的赔偿责任。（2）原告的损失是由于自己改装房屋结构、过度装修及未尽注意义务造成的，原告有过错，其损失应由自己承担。（3）因双方签订的橱柜订购合同中约定的保修期已届满，故原告的损失被告不承担。（4）原告欠被告3000元橱柜装修款未付，双方协议已终止。请求驳回原告的诉讼请求。

第三人赵XX在第一次开庭审理时辩称：我的房屋财产受损是因为原告家中漏水渗到我家，事发后原告赔偿我17000元。

经审理查明：原告张XX系建业森林半岛30号楼30幢15层1502号业主，第三人赵XX系14层1402号业主，被告张XX系从事橱柜批发零售的个体工商户。2009年11月22日，原、被告双方签订一份《橱柜订购合同》，约定被告为原告定作安装橱柜，并提供配件，配件包括：水槽、水龙头、皂液器、抽油烟机、灶具、纯水机、拉手、抽屉导轨、液压气撑、调料拉篮、灶台拉篮，安装时间为2009年12月8日，合同第六条第三款约定：“乙方（被告）安装完毕甲方（原告）验收合格后，填写竣工通知单、质量保证卡，并从当日起享受三年的保修期，终身维修”。合同签订后被告张XX按合同约定的期限为原告张XX安装了橱柜和饮水机。2013年10月7日凌晨3时左右，原告的饮水机对丝连接水管破裂漏水，造成原告屋内的木质地板、墙体等损坏，因原告屋内的积水下渗到第三人赵XX的屋内，致使赵XX房屋吊顶、墙体等损坏。2013年10月14日，原告张XX与第三人赵XX达成了赔偿协议，原告张XX赔偿赵XX各项损失17000元，该款原告已支付给赵XX。

另查明，根据原告张XX的申请，本院委托河南XX公司对原告张XX和第三人赵XX的房屋损失进行评估，2013年12月20日，上述评估公司作出（2013）72号评估意见书，意见为：1402室装修损失价值8000元，1502室装修损失价值57065元。原告支付鉴定费3000元。

本院认为，原、被告双方签订的橱柜订购合同是当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同签订后，被告依约定完成工作，并交付工作成果，原告验收后投入使用，亦未对质量等问题提出异议，且被告安装的橱柜、饮水机及所附配件投入使用后易产生耗损，即具有一定的使用寿命，双方约定保修期三年符合商业习惯，亦不违反法律规定，该约定对原、被告均具有约束力。因原告的损失发生在质保期之外，故依合同约定，被告不应承担赔偿责任。鉴于被告是专业技术人员，应提醒原告定期对易损耗的配件进行检查、维护、更换等，但被告未尽善意的提醒义务，根据案情，应对原告进行补偿，数额酌定为20000元。原告的其他诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。被告的辩称理由，合理部分，本院已予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百五十一条之规定，判决如下：

一、被告张XX于本判决生效后10日内补偿原告张XX损失20000元。

二、驳回原告张XX的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费1730元，由原告张XX负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。

审判长　　张XX

审判员　　张　静

审判员　　曹英旗

书记员　　张XX