李XX、潘XX与潘XX共有权确认纠纷一审民事判决书

原告李XX，女，1969年11月11日出生，汉族，农民，现住秦皇岛经济技术开XX。

委托代理人张勤，河北XX律师。

原告潘XX，男，1936年9月11日出生，汉族，现住秦皇岛经济技术开XX。

被告潘XX，男，1975年4月1日出生，汉族，农民，现住秦皇岛经济技术开XX。

原告李XX、潘XX诉被告潘XX共有权确认纠纷一案，本院于2015年2月2日受理后，依法适用简易程序，由审判员王莹独任审判，于2015年4月23日公开开庭进行了审理。原告李XX及其委托代理人张勤、原告潘XX到庭参加了诉讼，被告潘XX经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本案现已审理终结。

原告李XX、潘XX诉称，1999年1月，第一原告和被告结婚。2002年5月，生一男孩取名潘XX。第二原告是被告亲XX。2000年，二原告和被告共同出资，在第二原告房屋后院宅基地上盖起平房3间，面积约80平方米。2004年3月，二原告和被告又共同出资，在第二原告家房屋前院宅基地上盖起2层楼一栋，面积约200平方米。二原告和被告共同居住在该楼房里。第一原告和被告因性格不合，2014年4月，经法院调解离婚，潘XX由第一原告抚养。在离婚诉讼时，第一原告、被告、潘XX和第二原告共同居住在该楼里，被告没有提出异议，当时就共有房屋未予分割。被告与他人结婚后，2014年5月起，被告就让第一原告搬出该房。因打闹不过被告，第一原告、潘XX和第二原告先后搬出该房。二原告和孩子不得不于2014年5月起，搬出租房居住，月房租200元。被告将和二原告共同建造的房屋全部出租牟利，故依法提起诉讼，请求对原、被告共同建造的房屋及被告私自将共有房屋出租所得租金进行分割，并承担二原告被赶出共有房屋后所花租房费用。

被告潘XX未到庭，未提交书面答辩状。

原告李XX、潘XX提交以下证据：

证据一、集体土地建设用地使用证，证明诉争的两套房屋部分位于原告潘XX的宅基地上；

证据二、2014年4月1日秦皇岛经济技术开XX人民法院开庭笔录，证明二原告与被告共同出资建造本案诉争的两套房屋，被告及其代理人对事实均表示认可，并同意进行分割；

证据三、2014年4月22日秦皇岛经济技术开XX人民法院开庭笔录，证明被告说明了本案诉争房屋为原、被告共同出资建造。

本院依职权调取（2014）秦开民初字第273号民事调解书，原告对民事调解书没有异议。

被告未到庭，没有发表质证意见，没有提交证据。

经审查，原告提交的证据及本院调取的证据具备了证据的真实性、合法性，与本案的关联性，能够对案件事实起到证明作用，本院予以认定。

依据上述证据及当事人陈述，本院查明下列事实：

原告潘XX为被告潘XX大伯。潘XX父亲潘XX、原告潘XX二人从其父母处分得秦皇岛经济技术开XX望海店村三间平房每人一间半，二人各自取得了房屋所在院落的相应宅基地使用权，潘XX的宅基地在院西侧，潘XX的宅地基在院东侧。后潘XX夫妇与原告潘XX、被告潘XX一直共同居住在该宅院内。1999年1月22日，被告潘XX与原告李XX登记结婚。原告潘XX未结婚，无子女，一直与潘XX、李XX共同生活。2004年原、被告三人共同出资，在该院落内空地上建二层楼一栋。原告李XX与被告潘XX于2014年4月22日经秦皇岛经济技术开XX人民法院调解离婚。民事调解书中双方未对共同建造的房屋进行分割。2014年5月，二原告搬出诉争房屋。另在原告潘XX房屋后院宅基地上建有平房三间，为潘XX与李XX婚前建造，二原告没有提交证据证明其实际出资。

本院认为，当事人对自己提出的主张应当提交证据。原告提交的证据二、证据三开庭笔录，证明在潘XX与李XX离婚诉讼中，被告潘XX当庭承认诉争宅院内的二层楼房为原、被告三人共同出资所建，故该二层楼房应认定为原、被告三人共有。因原、被告共同生活，且当事人无法提供证据证明各自出资比例，故应由原、被告三人等额享有该房屋的权利。二原告主张潘XX房屋后院宅基地上平房三间亦为三人共有，因该房屋系潘XX与李XX结婚前建造，二原告未提交证据证明其实际出资，故对其要求确认该三间平房进行分割的诉讼请求，本院不予支持。二原告要求分割被告将共有房屋出租获得的租金，及二原告搬出房屋后租房所花房租，但没有提交证据予以证明，本院不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：

一、位于秦皇岛经济技术开XX望海店村潘XX与潘XX宅院内的二层楼房由原告李XX、原告潘XX、被告潘XX三人共有，三人各享有该房屋三分之一的份额；

二、驳回原告李XX、潘XX的其他诉讼请求。

案件受理费80元，减半收取40元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。

审判员　王XX

书记员　 肖XX