房屋共有人不具备民事行为能力，如何使“其”能够进行房屋交易

　　江苏省南通市崇川区人民法院

　　民事判决书

　　(2022)苏0602民特97号

　　申请人：周X(系杨XX之子),男，1991年11月24日出生，身份证号码XXX.汉族，住南通市崇川区观

　　山镇学堂桥村二十一组116号1室。

　　委托诉讼代理人：钱宁，江苏XX律师。

　　委托诉讼代理人：张XX，江苏XX实习律师。

　　被申请人：杨XX，男，1965年10月15日出生，居民身份证XXX.汉族，住南通市崇川区观音山镇学堂

　　村二十一组116号1室。

　　代理人：周XX(系杨XX之妻),女，1969年12月13日出E,居民身份证号码XXX.汉族，住南通市崇川

　　观音山镇学堂桥村二十一组116号1室。

　　申请人周X申请认定杨XX限制民事行为能力一案，本院于022年10月13日立案后，依法适用特别程序进行了审理，现已审

　　终结。

　　申请人周X称，申请人周X与被申请人杨XX系父子关系，友X与周XX是夫妻关系，杨XX的父母均已去世。1997年起

　　友X因精神问题经常住院治疗，且常年不与人交流，生活懒散，感多疑，犯病时会经常性发生危险性行为，经长达25年的治疗旧未得到改善。为维护杨XX合法权益，经家庭协商，特向法提出申请，请求法院宣告杨XX为无民事行为能力人，指定周X为其监护人。诉讼过程中，申请人周X变更诉讼请求为：请

　　法院宣告杨XX为限制民事行为能力人，指定周XX为其监护

　　被申请人代理人周XX称，同意申请人的意见，愿意担任被

　　申请人杨XX的监护人。

　　经审理查明，杨XX、周XX系夫妻关系，育有一子周X。友X的父母已去世。杨XX因敏感多疑、生活懒散，行为异常砟，长期在精神病院住院治疗。经本院委托，南通市精神卫生心司法鉴定所对杨XX有无民事行为能力进行了司法鉴定，于2023年1月16日出具通精卫司鉴所[2023]精鉴字第20号《司法绽意见书》,鉴定意见为：被鉴定者杨XX：1.罹患精神分裂(目前处于慢性阶段);2.具有限制民事行为能力。申请人周

　　、被申请人的代理人周XX对该鉴定意见均无异议。

　　本院认为，被申请人杨XX罹患精神分裂症，目前具有限制民事行为能力。申请人周X申请认定被申请人杨XX限制民事行能力，具有事实依据，对该申请，本院予以支持。周XX系被

　　请人杨XX的配偶，其自愿担任杨XX的监护人，故对申请人阳申请指定周XX为被申请人杨XX的监护人的主张，本院予以支持。

　　依照《中华人民共和国民法典》第二十一条、第二十八条、中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十四条、第一百八十五

　　第一百九十四条、第一百九十五条、第一百九十六条规定，

　　决如下：

　　一、宣告杨XX为限制民事行为能力人。

　　E、指定周XX为杨XX的监护人。

　　本判决为终审判决。

　　审判员吴陈根

　　法官助理戴夕雨

　　书记员吴X