原告河南XX公司（以下简称XXXX）与信阳XX公司（以下简称华天XX）建设工程施工合同纠纷案一审民事判决书

原告河南XX建设集团有限公司。

住所地林州市国家红旗渠经济技术开发区盛唐大道东XX。

法定代表人侯X，公司董事长。

委托代理人李X，河南XX律师。

被告信阳市XX公司。

住所地信阳市明港镇前进XX。

法定代表人郝XX，公司经理。

委托代理人瞿XX、章燕，河南XX律师。

原告河南XX建设集团有限公司（以下简称XX公司）因与信阳XX公司（以下简称华天XX）建设工程施工合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告XX公司委托代理人李X，被告华天XX委托代理人瞿XX、章燕到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告XX公司诉称：2011年10月10日，原告与被告签订《施工合同》，由原告承建被告翰林华XX、2号楼土建及安装工程。该施工合同签订后，原告积极组织人员，按照施工方案施工。2014年7月31日，2014年11月20日经双方结算，原告应得总工程款应为227XXXX3339元，被告尚欠原告工程款XXX.82元，但被告不能按时支付，经原告多次催要未果，为此，特提起诉讼，望法院支持所请。

原告为支持自己的主张，向法院提交了双方签订的《施工合同》，双方对账单等证据。

被告华天XX辩称：欠款属实。但公司经营状况太差，实在无力还款。我公司愿以楼抵债。

被告华天XX没有提供证据。

经审理查明，2011年10月10日，原告河南XX建设集团有限公司与被告信阳市XX公司签订《施工合同》，由原告XX公司承建被告华天XX开发的翰林华XX、2号楼土建及安装工程。2014年7月31日、2014年11月20日和2015年3月18日，经双方对账结算，被告华天XX共欠原告XX公司XXX.82元，随即XX公司起诉到法院，要求法院判令华天XX偿还欠款，支付利息，并确认对其所建翰林华XX、2号楼工程款享有优先受偿权。诉讼中，华天XX承认欠款的事实，但表示无力偿还。

本院认为，原、被告双方签订了建设工程的《施工合同》双方均应按《合同》的约定，履行自己的义务，承担自己的责任。本案原告XX公司依《合同》的约定，组织人员进行了施工，被告华天XX也应按约定支付工程款。双方经对账结算，被告华天XX共欠原告XX公司XXX.82元，在庭审中，双方对欠款的事实及欠款的数额均无异议，本院予以确认。原告诉请判令被告支付利息，此项诉请不违反法律规定，本院予以支持。关于原告要求的上述工程款优先受偿的问题，根据《合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价额就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。以及《最高人民法院关于建设工程款优先受偿的问题批复》的规定，本院对原告XX公司要求工程款优先受偿的请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》之规定，判决如下：

一、被告华天XX应于本判决生效后10日内向原告XX公司支付所欠工程款XXX.82元，并自2014年11月20日起，至本判决履行完毕日止，按同期人民银行贷款利率支付利息。

二、原告XX公司对其所建翰林华XX、2号楼工程款享有优先受偿权。

如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期内的债务利息。

案件受理费65505元，由被告华天XX承担。

如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，预交上诉费并按对方当事人的人数提供上诉状副本，上诉于河南省高级人民法院。

审判长　朱XX

审判员　罗华松

审判员　文XX

书记员　吴XX