张XX与刘XX、张X排除妨害纠纷一审民事判决书

原告张XX。

委托代理人吴X。

被告刘XX。

委托代理人李锦，四川XX律师。

被告张X。

原告张XX与被告刘XX、张X排除妨害纠纷一案，本院2014年12月11日立案受理后，依法由审判员严X适用简易程序于2015年2月6日公开开庭进行了审理。原告张XX及其委托代理人吴X与被告刘XX及其委托代理人李锦、被告张X到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告张XX诉称，1994年12月3日，原告在资阳市雁江区碑记镇共和XX2社修建砖混结构房屋4间共98.8平方米。2013年11月，被告刘XX将上述房屋占为己有，并在房屋中进行隔离和装修，对原告的房屋使用造成了影响，严重侵害了原告的权益。故诉至法院请求：1、判令被告停止侵害，恢复原状；2、本案诉讼费由被告承担。

被告刘XX辩称，原告诉称不是事实，原告的产权证是以前的，已经失效了；对房屋的改建原告是同意了的。

被告张X辩称，我没得说的，法院怎么判我都接受。

原告张XX为支持自己主张的事实，举证如下：

证据材料1：身份证、户口本复印件、户籍证明。证明原、被告的基本情况及诉讼主体资格。

证据材料2：民事调解书。2013年11月11日，被告刘XX与被告张X经本院调解自愿解除婚姻关系。

证据材料3：离婚财产分割协议。证明被告离婚时私自分割原告房屋，被告刘XX将房屋占用至今。

证据材料4：房产证复印件。证明原告合法享有房屋所有权。

证据材料5：照片。证明被告刘XX对房屋进行了装修隔离，侵害了原告房屋的所有权。

被告刘XX对原告所举上述证据材料质证如下：

证据材料1、2、3、4、5真实性无异议，证据材料4合法性有异议，房产证已经失效；证据材料2、3、4不能实现原告的证明目的。

被告张X对原告所举上述证据材料质证如下：

无异议。

被告刘XX为支持自己主张的事实，举证如下：

证据材料6：张XX宅基地使用情况、照片。证明原告有三个宅基地，一户人应该只有一个宅基地，说明原告另有房屋。

证据材料7：日记、事故赔偿协议。证明被告对房屋有改建，改建房屋时对赖XX受伤进行了赔偿。

原告张XX对被告刘XX所举上述证据材料质证如下：

证据材料6无异议，证明该房屋系原告所有；证据材料7真实性、合法性有异议，与本案无关。

被告张X对被告刘XX所举证据材料质证如下：

被告刘XX记的账有些是我们生活上的账，老房子没法住人。

被告张X未向法庭提交证据材料。

本院对当事人所举证据材料认证如下：证据材料3、7与本案无关联，本院不予确认；其余证据材料经质证真实性无异议，能证明本案的相关事实，本院予以采信。

根据本院确认的证据证明，结合当事人的陈述，查明案件事实如下：

1994年12月3日，原告张XX取得资阳权字第00074号房屋所有权证，载明：所有权人张XX，所有权性质私有，房屋座落碑记镇祥加场共和村二社，建筑面积98.8平方米。2013年11月11日，被告刘XX与被告张X经四川省资阳市雁江区人民法院调解自愿解除婚姻关系。2014年11月，被告刘XX对资阳权字第00074号房屋所有权证载明属原告张XX所有的二楼门市进行了改造，在该门市中间加修了隔墙，并将原门市的大门改为二个。原告张XX认为被告刘XX的行为影响了自己对房屋的使用，侵害了自己的合法权益，遂于2014年12月11日向本院提起诉讼，要求达请求目的。

本院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，依《房屋所有权证》，证明涉案房屋属原告张XX所有，二被告达成的《离婚财产分割协议》中涉及对该房屋的分割内容属无效。被告刘XX对原告张XX所有的房屋进行改建，妨害了原告张XX对自己物权的行使，故原告主张被告停止侵害，恢复原状的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条的规定，判决如下：

被告刘XX在本判决发生法律效力之日起三十日内拆除修建在原告张XX所有的门市中的隔墙，并恢复原状。

案件受理费200元，减半收取100元，由被告刘XX负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。

审判员　　严X

书记员　　查琴