龙马潭区房产纠纷律师

[律师回复] 房东趁你不在进屋清物，属擅自处分你的财物，你有权要求返还或照价赔偿；你未明确退租，欠租只承担合理房租和损失，不能拿物品抵。先别转钱，把物品清单、购买记录、聊天记录、照片整理好，发书面通知限他归还或赔偿。谈不成，他告你租金，你就举证反诉赔偿。也可报警备案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。

[律师回复] 室内主排污管通常属业主共有部分，物业负责维修养护，费用可申请住宅专项维修资金；若是某户专有段或人为堵塞损坏，由该户担责。先拍照录像、保留损失凭证，找物业和楼上住户查原因、协商。协商不成，可向法院起诉，要求停止侵害、修复并赔偿。漏水严重先应急堵漏，避免损失扩大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 乙方中途退租，甲方不能全扣租金。先看合同，有约定按约定；无约定，剩余房租应退，甲方可主张合理违约金或损失。留好合同、付款和交接记录，书面催甲方限期退还。仍不退，就去法院起诉，要求返还剩余房租及逾期利息，也可申请财产保全。注意三年诉讼时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 住宅楼排污管漏水，先看漏点归谁。公共主立管在保修期内由开发商修；过保属业主共有，可申请住宅专项维修资金，物业公司应组织维修。自家户内支管漏水，通常自己承担。因楼上使用不当或管道损坏造成，找过错方赔。先关阀止水，拍照录像留证，让物业查漏并书面记录，能修先修，费用按责任分担；协商不成可向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况首先要看你们合同里有没有约定付款期限和违约责任。如果买方逾期未付清，你可以先发书面催告函，要求他在合理期限内付清，同时保留证据。如果催告后对方仍不付款，你有权依据《民法典》主张解除合同，并要求对方承担违约金或赔偿损失。如果房子已经过户，你可以考虑起诉到法院，申请查封房产或追究对方违约责任。记住，千万别轻易把钥匙或房产证交给对方，保留好所有聊天记录、转账凭证和合同原件。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。