庐江县房产纠纷律师

[律师回复] 房子过户后改水电户名，首先要准备房产证、身份证等证明材料。然后前往水电供应处，领取变更申请表并填写。接着将申请表和材料一并提交，工作人员会审核。审核通过后，就会办理水电户名的更改。办理过程中要确保材料真实有效，若有疑问可在现场询问工作人员。

[律师回复] 不动产权证登记的权利更全面。房产证主要登记房屋所有权；而不动产权证不仅涵盖房屋所有权，还包括土地使用权等。如果以前只有房产证，交易时可能需要额外确认土地情况，给买卖双方带来不便。解决方案就是持有房产证的，可申请换发不动产权证，以保障自身权益，避免后续交易风险。

[律师回复] 我大概明白你意思，你想把房子过户给孙子，还想有情况时能要回来。可以在过户时和孙子签个协议，写明在某些特定情况，比如孙子不赡养你等，你有权收回房子。签协议得双方自愿，内容要合法合理。然后带着协议和相关材料去办过户手续，这样能保障你的权益，后续有情况也能按协议处理。

[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~

[律师回复] 回迁房写孙子名字，费用和过户方式有关。若采用赠与，要交契税等，契税一般是房屋评估价的3%。若走买卖，涉及契税、增值税、个税等，首套90平以下契税1%，90平以上1.5%。不过各地政策存在差异。可先预估房屋价值，再按上述比例算大概费用。