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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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阿坝厂房征收赔偿谈判问答推荐
临时工在工厂受伤要怎么去做赔偿
[律师回复] 结论:临时工与工厂间的用工关系分劳动关系和劳务关系,处理方式不同。劳动关系按工伤处理,劳务关系按人身损害赔偿处理,且需及时固定证据维权。法律解析:现行法律没有临时工的正式概念,用工关系认定要看实际管理控制、劳动报酬支付等要素。若双方是劳动关系,不管有无书面合同,都按工伤处理。工厂要在事故发生三十日内申请工伤认定,没申请的,受伤者或其近亲属可在一年内申请。认定工伤后做劳动能力鉴定,按伤残等级享受工伤保险待遇,若工厂未缴纳工伤保险,费用由工厂承担。若为劳务关系,受伤者要证明工厂有过错,如未提供安全防护等,可要求赔偿医疗费、误工费等损失。受伤后及时固定工作证明、事故现场照片、医疗记录等证据很重要,这有助于后续维权。如果遇到此类情况不知如何处理,可向专业法律人士咨询,获取更精准的法律建议和帮助。
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给加工厂做了几天临时工工资拖延怎么办
[律师回复] 加工厂拖延临时工工资时,可通过协商、投诉、仲裁或诉讼等合法途径维护自身劳动报酬权益。1.主动与加工厂进行友好协商,明确表达支付工资的诉求,同时了解工资拖延的具体原因,尝试与对方达成关于支付时间的协议,争取通过协商快速解决问题。2.若协商无果,需收集相关证据,包括工作记录、考勤表、工资条、沟通记录等,向当地劳动监察部门投诉。劳动监察部门会依法对加工厂展开调查,确认拖欠行为后,将责令其限期支付工资,必要时可对加工厂作出行政处罚。3.也可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。仲裁机构会依据法律规定审理案件,裁决加工厂支付拖欠的工资。4.若对仲裁结果不服,可在规定时间内向人民法院提起诉讼。法院会依法作出判决,要求加工厂支付工资,若加工厂拒不执行生效判决,还可申请强制执行,同时可能主张拖欠工资对应的赔偿金。
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事故理赔谈不妥要怎么解决
[律师回复] 结论:事故理赔协商不成时,可通过申请调解或提起民事诉讼两种途径解决。法律解析:事故理赔无法协商一致时,可选择以下合法途径解决。一是申请调解,若为交通事故,可请求公安机关交通管理部门调解;若为其他事故,可向相关行政部门或人民调解委员会申请调解,由第三方居中斡旋促成双方达成赔偿协议。二是提起民事诉讼,需准备起诉状及相关证据材料,包括事故责任认定书、医疗费用凭证、财产损失证明等,向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院受理后会依法开庭审理,根据事实和法律作出判决。判决生效后,若一方未履行义务,另一方有权向法院申请强制执行。若对调解流程、证据收集或诉讼步骤存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以便更高效地维护自身合法权益。
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租的厂房被法院查封如何提出申请
[律师回复] 1.准备材料:准备租赁合同、租金支付凭证、厂房使用证明等,证明自己有合法租赁权。2.写申请书:写书面执行异议申请书,说明自己是合法承租人,讲清租赁情况及查封对自身权益的影响。3.提交申请:把申请书和材料交给执行法院。若影响生产经营,可申请继续使用厂房。4.等待结果:法院审查申请,理由成立则中止执行,不成立则驳回。
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土地被征收,一亩地能拿到多少补偿
[律师回复] 1.土地征收补偿金额无统一标准,由各地按自身情况制定,补偿费用涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗等补偿费用。2.土地补偿费和安置补助费标准由省级行政区制定公布区片综合地价确定,且至少每三年调整或重新公布一次;地上附着物和青苗等补偿标准同样由省级行政区制定。3.想了解具体补偿数额,可查询当地政府公布的区片综合地价及相关补偿标准文件,也可向当地自然资源主管部门咨询。建议:各地政府应及时更新并公开补偿标准,确保信息透明;被征收人要主动关注相关政策,维护自身权益。
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