宝山区公房承租继承律师
李晶律师
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擅长: 合同事务、知识产权、征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
2024年最新个人所得税计算公式是怎样的?
1、工资个税的计算公式为:应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率:扣除数为5000元。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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2024-11-11
武汉公积金贷款额度计算公式是怎样的
不高于综合确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。不高于还款能力确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。
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2024-11-11
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宝山区公房承租继承问答推荐
如果我提前终止租车合同,需要承担哪些违约责任?
[律师回复] 提前终止租车合同,可能需要承担支付违约金的责任。如果合同中有约定违约金数额,就按约定支付;若无约定,则根据实际损失协商赔偿。协商不成,可诉至法院解决。记得保留合同履行和终止的相关证据以维护权益。
吴亮等
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你好!我是一名货运司机,我和雇主没有签合同,在工作期间发生交通事故,事故我的主责,在赔偿我会要承担几成责任?
[律师回复] 这要看是谁叫你过来的.是发工资还是合作关系
孟炤辰等
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名律师已解答
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我是否有权要求名义借款人承担还款责任?
[律师回复] 根据中国法律规定,通常情况下,名义借款人需要承担还款责任,因为合同相对性原则要求合同当事人履行合同义务。但如果名义借款人能证明出借人在签订合同时明知实际借款人,那么应由实际借款人承担还款责任。如果名义借款人不能证明出借人知晓实际借款人,那么名义借款人需要承担还款责任。如果实际借款人表示愿意承担还款责任,构成债务加入,那么实际借款人与名义借款人共同承担还款责任。因此,是否要求名义借款人承担还款责任,需要根据具体情况和证据来判断。
吴亮等
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提前终止租房合同押金可以退吗
[律师回复] 提前终止租房合同,押金是否能退取决于合同约定和双方协商结果。如果合同中有明确条款规定提前解约不退押金,那么通常需要遵守。如果没有明确约定,且双方协商一致解除合同,押金应退还。若因承租方违约导致合同提前终止,出租方可以要求赔偿损失,押金可能不予退还。建议与房东协商解决,必要时可寻求法律途径。
吴亮等
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女方在法庭上承认出轨有什么后果
[律师回复] 女方在法庭上承认出轨,法律上一般会认定夫妻感情破裂,法院可能会判决离婚。在财产分割上,出轨行为本身并不直接影响分割比例,除非涉及隐藏、转移共同财产等行为。无过错方可以要求损害赔偿,但具体数额需根据案件情况判定。因此,面对出轨导致的离婚,无过错方应积极收集证据,寻求法律咨询,并在财产分割和损害赔偿方面维护自己的权益。
吴亮等
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