北京物业合同违约调解律师
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北京物业合同违约调解推荐文章
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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2024-11-11
小微企业所得税优惠政策
《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》(财税[2015]99号)自2015年10月1日起至12月31日,对年应纳税所得额在20万元到30万元(含30万元)之间的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
物业公司注册流程应该怎样办理
在我国相关的物业公司在注册时,相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料,由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料,对这类公司的注册进行审核办理。
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2024-11-11
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
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北京物业合同违约调解问答推荐
执行庭调解需要多长时间
[律师回复] 法律分析:(1)执行庭调解时间确实没有明确法定限制,这给予了司法实践一定的灵活性,能更好适应不同案件的复杂程度。简单案件调解周期短,这体现了调解高效解决纠纷的优势,当双方对执行事项意见较统一时,能快速实现权益的落实。(2)复杂案件调解时间长,多方利益、复杂法律关系等因素会增加调解难度,需要更多时间来协调各方需求、明晰法律关系和财产状况。(3)法院在调解中的推动作用至关重要,其根据案件进展和效率要求促进沟通,确保调解有序进行。若调解无果,依法推进执行程序是维护申请执行人权益的有力保障。 提醒:执行调解时间不定,当事人需保持耐心。若对执行调解或执行程序有疑问,建议咨询专业法律人士 。
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签了调解书对方不履行还可以起诉吗
[律师回复] 不同类型调解书在对方不履行时的处理方式各异。1. 法院出具的调解书具备强制执行力。对方不履行时,不可再起诉,应向法院申请强制执行。法院会依具体情形采取查封、扣押、冻结等执行措施以强制对方履约。 建议在申请强制执行前,收集好相关证据材料,明确对方财产线索,以便执行程序顺利推进。2. 人民调解委员会等非法院主持达成的调解书有民事合同性质。对方不履行时,通常可向法院起诉,要求对方履行协议或承担违约责任,法院会审查协议效力并作出判决。 在此过程中,要保留好调解过程中的各类文件、记录等,作为支持诉求的依据。3. 仲裁调解书与法院调解书类似,一方不履行,另一方应向法院申请强制执行,而非另行起诉。 申请执行时需按照法院要求提交规范的申请材料,确保权益得到及时维护。总之,要依据调解书性质来确定后续行动。
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诉讼离婚没有调解书怎么办
[律师回复] 法律分析:(1)诉讼离婚存在调解与判决两种结案形式,分别对应调解书与判决书。没有调解书意味着不是调解结案,而是走了判决流程。(2)调解书和判决书在法律层面效力等同,都能合法解除婚姻关系。拿到判决书同样标志着婚姻关系结束。(3)判决书送达双方后,上诉期内无人上诉,判决书便产生法律效力。(4)若期望调解书却未得到,对判决不服,上诉期内可上诉;过了上诉期判决生效,就要依判决执行 。提醒:诉讼离婚关注结案方式及文书,对判决有异议注意上诉期,及时维护自身权益 。
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诉前调解失败后多久才能开庭
[律师回复] 法律分析:(1)诉前调解失败后开庭时间不固定,这是法律赋予法院一定的自由裁量权,以适应不同案件的实际情况。这种灵活性有助于法院合理调配司法资源,确保司法程序有序进行。(2)简单案件且法院排期宽松时能较快开庭,体现了司法的高效原则,让当事人的纠纷能尽快进入审理阶段,减少时间成本。(3)复杂案件和法院案件积压较多时需数月才开庭,这是因为复杂案件需要更多时间准备,确保司法公正。法院在平衡案件数量与审理质量间寻求最优解。(4)法院送达传票等诉讼文书明确开庭信息,是保障当事人诉讼权利的重要举措,使当事人能充分准备应对诉讼。提醒:诉前调解失败后,随时关注法院通知,避免错过开庭时间。提前整理好证据和相关材料,做好诉讼准备。
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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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