博野县买房起诉状撰写律师
孙术校律师
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擅长: 刑事辩护、婚姻家庭、交通事故
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民间借贷有房产证抵押,法院咋判
关于农村地区民俗借贷中的房屋抵押问题,应分两种情形处理:若抵押人拥有房屋全部所有权并完成抵押登记,则法院认定抵押有效;若抵押人无完整产权或未履行正规登记程序,则法院将裁决抵押无效。
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2024-05-14
抵押担保
根据我国法律规定住房公积金贷款的利率是多少?
公积金贷款利率,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
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办房产证需要多少钱,哪些需要交钱
一套房,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1.5%征收,购买二套房契税按总房款3%征收。住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元。公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用。
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西安房屋契税怎么算
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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由于个人原因辞职报告申请书怎么写
在写辞职报告申请书时需要写出提出辞职申请的内容、辞职的原因等内容。结尾落款需要写上自己的姓名以及提出辞职申请的日期。辞职申请书具体的范文示例可以见下文。
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博野县买房起诉状撰写问答推荐
遗嘱写产权还是所有权有规定吗
[律师回复] 解析:在配偶过世后,房产的归属将因实际情形而异。假设该房屋是夫妻双方共有财产,那么其中之一半属于另一方,剩余的另一半就变成了逝去之人的遗产。如果该遗产得到了书面遗嘱的明确规定,将依据遗嘱进行继承;若未留下任何遗嘱,遗产分配将遵循法定继承顺序。假如该房产原本就是去世一方的个人财产,那么它将被视为遗产,同样地,遗产继承也会首先考虑遗嘱的内容,如无遗嘱,则依照法定继承顺序进行分配。最后,如果该房产是生存一方的个人财产,那么它并不属于遗产范畴,仍然归生存方所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
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离婚协议书婚前房产怎么写才有效
[律师回复] 解析:在此情况下,我们建议男女双方在离婚协议中明确注明婚前财产归属问题,可选择将其全部归属于各自所有、共同享有或在一定程度上分属各自并共享所有权。此外,离婚协议还需详细列出双方的个人信息以及导致离婚的具体原因等要素。法律依据:《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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老人自书遗嘱只给子女不给我其配偶怎么写
[律师回复] 解析:依据我国《中华人民共和国民法典》之相关法规,当事人具备完全的自由意志,可以任意指定任何一位自然人作为其遗产的继承人。具体而言,《民法典》在第一千一百三十四条第二款中明确规定:“自书遗嘱应由遗嘱人亲自书写,且需亲笔签上姓名,同时标注出年份、月份以及日期。”据此,书写自书遗嘱的条件需严格遵循以下几点:首先,遗嘱人需亲笔谱写出遗嘱的全部内容并附有本人签名;其次,遗嘱人需亲自用笔书写整篇遗嘱;最后,必须详细注明年、月、日,这三个要素缺一不可。法律依据:《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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婚姻存续期间丈夫给妻子写的欠条有效吗
[律师回复] 解析:在完全遵循自由、公正、平等且允许意思自治的原则情境下所缔结的契约,倘若未抵触我国现行法律中的强制性规定,便理应具备相应效力。即便是在配偶双方之间签署的巨作,同样具备效力并且应当得到严格执行。在婚姻延续过程中所积累财富及婚前个人财产的自由协商,对于协议双方都将产生重大影响,具有了不可抗拒的约制作用。法律依据:《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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未结婚买房能写两个人名字吗
[律师回复] 解析:在未领取结婚证书之前,购置房产时仍可将购房合同上的所有权签署于两名当事人名下。关于房地产登记簿上显示何方姓名,完全取决于买卖双方的意愿,法律对此并无限制规定。若房屋登记在双方名义之下,则该房产将会被视为双方共同所有,即便最终未能缔结婚姻关系,双方均可按照己方权益主张分割此房产;而倘若二者终成眷属,那么该所住宅则将成为他们的夫妻共有财产。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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