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长海县涉外遗嘱房产推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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长海县涉外遗嘱房产问答推荐
遗嘱有签字没有指纹有效吗
[律师回复] 若遗嘱具备签名而无指纹,则其在通常情形下仍然具备有效性。只要立嘱人为遗嘱内容真诚地做出了个人决定,并且该决定遵循了法定要求之形式规范,那么此遗嘱便有可能获得法律认可并产生效力。签名本身已足够证明立嘱人对此遗嘱的认同与意愿。然而,若存在其他引发争议的因素,例如对遗嘱人的行为能力持有疑虑,或证据显示遗嘱系在受胁迫、遭到欺诈等某种特定情境下订立,如此一来,遗嘱的效力就极有可能受到相应挑战与影响。
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房屋拆迁遗产继承怎么分配财产的
[律师回复] 关于房产拆解所产生的遗产分割问题,首要考量的是财产持有者是否订立了遗嘱。若已存在合法且有效力的遗嘱文件,那么遗产便应依据该份遗嘱的具体条款进行分配。反之,若无遗嘱存在,则需依照法律规定的继承方式来处理。在法定继承的情况下,同一顺位的继承人对于遗产的分配比例,通常应保持平等。然而,对于那些生活上存在特殊困难并且缺乏劳动能力的继承人来说,在分配遗产时,理应对其给予适当的关照。此外,对于那些对被继承人尽到了主要赡养责任或与其共同生活的继承人而言,在分配遗产时,他们有权获得更多的份额。最后,对于那些具备抚养能力并有抚养条件的继承人,如若未能履行抚养义务,在分配遗产时,他们将面临不分或少分的境地。
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老人走了一个剩下的遗产怎么分
[律师回复] 在尊长离世之后,若未有遗嘱遗留,其所拥有的财产将会按照法定继承程序予以处置。根据现行法律规定,遗产通常会由尊长的配偶、子女以及父母这三方作为第一顺位继承人共同享有并平均分配。然而,若尊长的配偶或父母已先过世,则此时的遗产应由剩余的各位子女平等分享。但是,如果其中某一位子女在尊长生前承担了主要的赡养责任与义务,那么他/她便有权获得更多部分的遗产份额;而对于那些具备抚养能力并且有抚养条件却未能尽心尽力赡养尊长的继承人来说,他们在分配遗产时可能不会享受到任何比例的分配待遇,甚至可能被完全剥夺继承权。
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我爸的外甥十年前向我爸骗取户口本在我爸名下买房,房贷,但贷款一直都是他在还,近两年一直逾期,银行找到我爸我们才知道这事,跟他沟通让他把房子转到他名下,他说没钱还要起诉我们
[律师回复] 您好!有没有签订书面协议?
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想了解,被执行人死亡有没有遗产由谁举证?
[律师回复] 应该有申请人举证,都是难度很大
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