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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
异地买车本地上牌可以吗?
如果在异地进行购车是可以在本地进行挂牌的。当事人当事人是需要注意在本地进行挂牌时需要保存好全套的随车资料,同时也是要办理临时牌照,在车辆到达本地后车主也是要到车管部门申报车辆户口,交纳车辆购置税后进行选牌照,然后车主只需要等待领取牌照即可。
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2024-11-11
业主缴纳的物业维修基金怎么使用
物业维修基金主要是用于房子以后的日常维修工作的,例如墙皮脱落,小区公共设施的损坏或者电梯出现故障的情况下,物业要维修这些公共区域就需要使用维修基金。使用房屋维修基金的程序也比较严格,一般情况下都要召开业主大会,这样也是为了避免私吞维修基金。
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2024-11-11
贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-11-11
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船营区宅基地买卖纠纷办案问答推荐
工程纠纷。想了解一下
[律师回复] 工程纠纷通常涉及合同履行、工程款支付、工程质量等问题。首先,双方应尝试协商解决,这既快速又经济。若协商不成,可以考虑调解,由第三方协助达成和解。如果仍无法解决,可以根据合同中的仲裁条款提交仲裁,仲裁具有专业性和保密性。最后,若其他方式都无法解决问题,可以向法院提起诉讼,法院判决具有强制执行力。重要的是,每一步都要依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定进行。
吴亮等
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名律师已解答
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上海房产,父亲占25%。儿子占75%。父亲想把自己的25%产权给儿子,赠予和买卖哪种更省钱?,补充:直系亲属。房产无贷款与抵押。
[律师回复] 直系亲属间房产过户,买卖方式相对更省钱。赠与虽然免个税,但需缴纳3%契税,且可能涉及公证费用。而买卖方式,若房产满足“满五唯一”条件,税费较低。因此,从经济角度考虑,建议选择买卖过户。
吴亮等
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名律师已解答
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你好,我想咨询下。上个月我将我车辆抵押给一家二手车公司,车子不是我名下是我母亲名下,当时签订的买卖合同,由我代签的。原本签订的时间是10天,后来和公司协商时间按一个月算。当时抵押金额是38000元,我又向二手车老板私人借了1300元,当天并未付抵押的利息。过了几天后面协商抵押时间算到一个月时,我付了2000块钱给这老板,当时并未说明是付利息还是还他本人的1300块钱。现在一个月时间未到,二手车老板已我没付清他利息将我抵押的车辆卖了,并且未通知我本人或车主本人,就将车子过户卖出去,请问我该怎么办
[律师回复] 首先车不是你的名字,不知道你买卖合同上签署的是谁的名字,是否办理了过户,其次你签的是买卖合同不是抵押合同,所以具体你们约定利息什么的是根据什么也不太清楚。希望可以电话联系
贵州黔筑...等
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法律规定倒卖混凝土怎么判刑?,想了解我补办身份证需要准备什么材料?
[律师回复] 倒卖混凝土可能构成非法经营罪,一般会面临三年以下有期徒刑。补办身份证需要提供户口簿、有效的身份证件照片、指纹信息等。
吴亮等
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名律师已解答
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经济纠纷案件
[律师回复] 遇到经济纠纷,首先尝试双方协商解决,如果协商不成,可以寻求人民调解委员会调解。若调解无果,可以依据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。最后,还可以向人民法院提起诉讼,由法院依法判决。根据具体情况选择最合适的解决方式。
吴亮等
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