大安区买卖双方债权纠纷律师
冯玉梅律师
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擅长: 合同事务、法律顾问、债权债务
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16年
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
异地买车本地上牌可以吗?
如果在异地进行购车是可以在本地进行挂牌的。当事人当事人是需要注意在本地进行挂牌时需要保存好全套的随车资料,同时也是要办理临时牌照,在车辆到达本地后车主也是要到车管部门申报车辆户口,交纳车辆购置税后进行选牌照,然后车主只需要等待领取牌照即可。
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2024-11-11
安置房是物权还是债权?
安置房属于物权,安置房是属于政府对被拆迁户进行安置的房屋,对于拆迁房产的具体情况,政府应当按照规定来进行安置处理的,但其土地使用类型一般为集体土地,在交易时存在一定的风险。
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2024-11-11
公司转让后债务谁承担
企业主体一变,那债务通常就会转到新公司去啦,这在国内外都挺常见的呢。《公司法》有规定哦,公司得用资产来担保债务。像有限责任公司呢,股东是按照自己认缴的出资额度来承担责任的;股份有限公司的股东则是按照自己认购的股份数量来担责。要是碰到特殊情况,股东没履行出资义务还想逃避责任,那可不行,他们依然得承担连带责任呢。
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2024-11-11
公司债务
贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-11-11
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大安区买卖双方债权纠纷问答推荐
婚内财产协议能有负债吗
[律师回复] 婚内财产协议是能对负债相关事宜进行约定的。具体情况如下:1. 协议性质:婚内财产协议是夫妻双方就婚内财产以及债务等事项作出的约定。2. 债务承担约定:通常情况下,夫妻双方可以在协议里清楚说明对于婚内产生的债务该怎么承担。比如,明确某一笔债务由其中一方独自承担,或者双方按照一定的比例来共同承担等。3. 不能对抗善意第三人:要注意的是,这样的约定对善意第三人是没有对抗效力的。要是债务是因为夫妻共同生活、共同经营而产生的,即便婚内财产协议有不一样的约定,债权人依然有权利要求夫妻双方共同来承担责任。总之,婚内财产协议确实可以对负债作出约定,不过一定要遵循法律规定和公平原则,同时也不能损害到第三人的合法权益。
浙江法务等
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离婚夫妻网贷债务怎么处理
[律师回复] 1. 如果网贷债务是因为夫妻共同生活或者共同经营而产生的,那就得认定这是夫妻共同债务,得由夫妻双方一起偿还。2. 要是网贷债务是以一方个人名义借的,而且这笔钱没有用于夫妻共同生活,那这个债务就是一方的个人债务,得由借钱的那一方自己承担。3. 在处理离婚夫妻的网贷债务时,第一步就是要弄清楚债务的性质,看看是共同债务还是个人债务。判断的时候可以参考借款用途、家庭实际情况这些因素。4. 对于共同债务,夫妻双方得商量确定各自要偿还的份额。要是商量不下来,法院就会根据具体情况来判决。5. 个人债务就由借钱的那一方负责还,另一方不用承担责任。不过,债权人是有权利向借钱的一方去追讨债务的。
徐州法务等
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离婚协议书债务由前夫承担责任吗
[律师回复] 离婚协议书里可以约定债务由前夫来承担责任。不过,这种约定只是在夫妻内部有效啦,对外可不能对抗那些善意的第三人哟。要是这债务属于夫妻共同债务,即便离婚协议里有这样的约定,债权人还是有权利向夫妻双方去主张自己的权利,而且双方得承担连带清偿的责任。要是这债务是前夫的个人债务,并且离婚协议也明确规定由他来承担,那在他承担完之后,就可以按照离婚协议的约定向前妻去追偿啦。这里得注意,确定债务的性质可是关键,一般因为家庭共同生活或者经营之类的事情产生的债务就是共同债务啦,而婚前的债务,还有那些用于个人消费且没用于家庭共同生活的债务就是个人债务啦。总之,离婚协议里关于债务承担的约定可得谨慎对待,这样才能避免后续出现纠纷。
律图兴安...等
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农村征收土地有纠纷怎么解决
[律师回复] 农村要是在征收土地时出现了纠纷,有好几种途径可以解决。其一,当事人可以自己协商来解决,这是最方便的,大家在平等、自愿的基础上,把有争议的事情好好沟通交流一下,要是能达成一致意见就好。要是协商不拢,就可以申请乡镇政府或者县级的自然资源主管部门来调解,这些部门对当地的土地征收情况那可是很熟悉的,能按照相关的法律法规去调解。要是调解还是没把纠纷解决掉,那当事人就可以向土地所在地的仲裁机构申请仲裁,仲裁的裁决可是有法律效力的。最后,还能向人民法院提起诉讼,通过司法程序来确定土地征收到底合不合法,还有补偿之类的问题。在整个过程中,当事人一定要把相关的证据保留好,像土地征收文件、协商的记录等等,这样才能更好地维护自己的合法权益。
律图广西等
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离婚起诉后双方工资是共同财产吗
[律师回复] 离婚起诉之后,双方的工资通常都属于共同财产。《民法典》有规定哈,在婚姻关系存续期间赚到的工资、奖金还有劳务报酬这类收入,都算夫妻共同财产。一般情况下,如果没有特殊约定,把工资等财产约定成个人财产的话,那就还是共同财产。在离婚诉讼过程中,这些工资收入得纳入夫妻共同财产里去分割。不过要注意,要是一方因为受到人身损害而获得的赔偿或者补偿,还有遗嘱或者赠与合同里明确只归一方的财产等,这些就属于个人财产,是不能被分割的。总而言之,离婚起诉之后,除了那些特定的情形之外,双方的工资一般都是当作共同财产来处理的。
丽水法务等
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