大理打房改房买卖官司律师
李学清律师
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李延翰律师
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大理打房改房买卖官司推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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大理打房改房买卖官司问答推荐
打官司的律师需要什么条件才能出庭
[律师回复] 律师出庭,得先过考试关。通过法律职业资格考试,拿到资格证书,完成执业登记,有了律师执业证书,才有合法执业的基础。我当初备考,那可是下了大功夫。要接受当事人委托,签好委托代理合同,把委托事项等内容写清楚;要是法律援助案件,就得按程序接受指派。我接过不少法律援助案子,深感责任重大。还得为案子精心准备,研究事实、梳理证据、熟悉法规,形成清晰思路,才能在法庭上全力维护当事人权益 。
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买卖合同纠纷诉讼费谁承担
[律师回复] 买卖合同纠纷诉讼费,通常败诉方来承担。不过要是胜诉方乐意承担,那也没问题。 要是部分胜诉、部分败诉,法院会根据具体情况,决定各方该承担的诉讼费数额。 共同诉讼当事人败诉,法院会按他们对诉讼标的利害关系,来确定各自负担的诉讼费。 实践里,法院按裁判结果定承担方。若双方调解,可在调解书中商量承担方式,商量不好就由法院决定 。
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重婚罪官司一般要打多少年才能结案
[律师回复] 法律分析:(1)重婚罪作为刑事案件,适用刑事诉讼程序中的不同审理方式,有着不同的审结期限规定。简易程序针对一般情况,二十日内审结;若可能判处有期徒刑超三年,可延长至一个半月,这旨在提高司法效率,快速处理相对简单的案件。(2)普通程序下,通常两个月内宣判,最迟三个月。对于特殊案件,如可能判死刑、附带民事诉讼等,经上一级法院批准可延长三个月,特殊情况还需延长则报请最高法院批准,这种规定保障了复杂案件能得到充分审理。(3)然而实际中,补充侦查、管辖权争议等因素会使结案时间延长。这是因为这些情况增加了案件的复杂性和不确定性。提醒:重婚罪案件审结时长不一,若涉及此类纠纷,建议咨询以分析具体案件情况及可能的审理期限 。
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离婚协议去哪改写
[律师回复] 法律分析:(1)未办理离婚登记阶段,离婚协议处于未生效状态。双方拥有自主协商修改的权利,能够在原协议基础上直接更改,也能够重新拟定一份协议,随后双方签字确认,修改即生效。这一阶段赋予了双方较大的自主性,旨在鼓励双方根据实际情况对协议内容进行完善。(2)已办理离婚登记阶段,离婚协议正式生效。此时若要修改财产分割内容,需满足特定条件,即发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形,并且要在离婚后一年内,向法院提起诉讼请求变更或者撤销财产分割协议,最终由法院审理判定。而对于子女抚养问题,双方协商不成时,可向法院起诉,法院将根据具体情况判决是否变更抚养关系或抚养费等内容。 提醒:离婚协议改写情况复杂,注意不同阶段的规定。修改前先明确自身需求和法律规定,必要时咨询律师。
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婚内协议可以涂改吗
[律师回复] 法律分析:(1)婚内协议的涂改遵循意思自治原则。当夫妻双方协商一致对协议进行涂改,并在涂改处签字或盖章确认时,此涂改行为具有法律效力。这是因为法律尊重当事人基于自愿达成的约定,只要不触碰法律红线,不损害第三方利益,协议的变更受法律认可。(2)未经对方同意私自涂改的情况,私自涂改部分是无效的。法律这样规定是为了保障协议的公平性和双方的合法权益,防止一方擅自改变约定侵害另一方权益。原协议未涂改部分依旧有效,双方仍需按照原约定履行相应义务。提醒:签订婚内协议后如需涂改,务必与对方协商一致并做好确认。若对协议涂改有疑问,建议咨询专业法律人士。
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