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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
退休拿退休金还可以领低保金吗?
如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助,但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保,然后才会有的,而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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丹徒区退房起诉状撰写问答推荐
离婚协议牵扯到财产分割需要请律师写吗
[律师回复] 在处理离婚协议中的财产分配问题时,选择寻求律师代为撰写的必要性,主要取决于您所面临的具体状况。若涉及到的财产种类繁多且价值巨大,或者双方之间存在着诸多争议以及严重的互信缺失,那么聘请律师来协助起草这份协议,将有助于确保其具备充分的合法性、完备性以及可执行性,从而最大化地保护您的合法权益。律师凭借他们深厚的专业知识与丰富的实践经验,能够确保协议条款表述清晰明了,并且严格遵循相关法律法规。
律图迪庆等
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名律师已解答
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劳务合同写了缴纳五险一金,过去了半年,公积金一直没交怎么办
[律师回复] 劳务合同写了缴纳五险一金,过去了半年,公积金一直没交怎么办在劳务合同中明确写明缴纳五险一金,而用人单位未能履行这一义务,尤其是住房公积金未缴纳的情况下,劳动者可以采取以下步骤来维护自身的合法权益:沟通协商:首先,建议劳动者与用人单位进行沟通,了解未缴纳住房公积金的具体原因。有时可能是由于行政上的疏忽或其他可解决的问题。通过协商,双方可能会达成一致意见,解决问题。查阅合同条款:仔细查阅劳务合同中的相关条款,确认用人单位是否有明确的缴纳五险一金的义务。如果合同中有明确约定,则可以作为后续维权的依据。咨询法律专业人士:如沟通未果,建议咨询专业的法律人士或劳动仲裁机构,了解自己的权益以及可以采取的法律行动。律师可以帮助分析具体情况,提供法律建议,并协助准备相关材料。向劳动仲裁委员会申请仲裁:如果协商无果,劳动者可以向当地劳动仲裁委员会申请仲裁,要求用人单位补缴住房公积金。根据《中华人民共和国劳动法》和相关法规,用人单位有义务为员工缴纳社会保险和住房公积金,劳动者可以通过法律手段要求用人单位履行合同义务。投诉至相关部门:劳动者也可以向社会保险管理机构或住房公积金管理中心投诉,要求其对用人单位的违规行为进行调查和处理。这些机构有权对未履行缴纳义务的用人单位进行行政处罚。保留证据:在整个过程中,劳动者应注意保留所有相关的沟通记录、合同文本以及其他能够证明用人单位未履行义务的文件,以备不时之需。通过以上步骤,劳动者可以依法维护自己的合法权益,确保用人单位履行其在劳务合同中承诺的义务。
杨春里等
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名律师已解答
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离婚协议写的男方种地扶养儿子,女方就对孩子没义务了吗
[律师回复] 离婚协议写的男方种地扶养儿子,女方就对孩子没义务了吗在离婚协议中,如果明确约定男方负责种地和抚养儿子,这并不意味着女方对孩子完全没有义务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,父母对子女的抚养义务是法定的,不因婚姻关系的解除而终止。即使在离婚协议中约定某一方主要承担抚养责任,另一方仍然有义务在经济上、精神上支持子女的成长。具体来说,离婚协议中可以约定由一方承担主要的抚养责任,但这并不免除另一方的抚养义务。通常,未直接抚养子女的一方需要支付抚养费,这一部分可以通过协议确定金额和支付方式。如果双方在抚养费的金额或支付方式上无法达成一致,法院可以根据实际情况进行裁决。此外,非直接抚养子女的一方仍然有权利和义务参与子女的教育和生活决策,保持与子女的联系和探视权。这种权利和义务是基于维护子女的最大利益而设定的。因此,即便离婚协议中规定男方主要负责抚养子女,女方仍需履行其作为母亲的法定义务,并可通过协议或法院裁决来具体化这些义务。
杨春里等
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名律师已解答
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十三年前我有个朋友带了一些人去朋友家里玩,朋友家里丢了东西,据那家主人说价值17500,当时我朋友写了欠条,大概内容是他在对方家里偷了一条项链,一个笔记本电脑,一个钻戒,但是当时我朋友吸毒欠条的内容完全是按照他们说的写的,她们说一句他自己写一句,自己意识不清醒,对方当时可能报案了又或许没有,也可能报了案但是没过几天又去销案了,警察并没有找他,现在那家主人把借条找到了,要他还钱,欠条是2011年写的,还钱日期也是2011年,他现在承认了还钱,只是现在没钱,要求分期还,但是如果对方告他十几年前的偷盗这种事对方报警怎么处理
[律师回复] 你好,现在是想追究对方的刑事责任吗?
于振鹏等
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名律师已解答
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我在厂里工作了十多年厂里开除我了让我写的书面辞职是自愿辞职可以打官司吗
[律师回复] 这种情况可以打官司。从法律层面看,劳动争议调解仲裁法规定了因除名、辞退和辞职、离职等发生的争议适用该法。如果能证明是被厂里强迫写的自愿辞职书,那这个辞职书可能无效。正常厂里开除员工是可能有经济补偿的,工作多年按相应标准补偿,但签了自愿辞职书可能会被视为放弃权益,不过若是被迫的就另当别论。你需要收集如厂方开除通知、沟通记录、工作证、工资条、考勤记录、同事证言等证据来支持打官司。
牛振平等
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