根据我国《民法典》第188条，民事权益诉讼保护期限为三年，从权益受损或应知受损之日起计算。借据、欠条等债权凭证法定有效期多为三年，逾期法院一般不保护，但特定情况可申请延期。

因欠款偿还未解决，常引发借款合同纠纷。据《民法典》第118条，债权系合同赋予的法定权益。第667、668条详细规定借款合同内容。当借款方违约，出贷方可依法向法院起诉，要求严格履行偿还义务。

新房房产证办理费用是：工本费居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费十元/本、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。

根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交。

若借款人拒还借款且欲购房，债权人可向法院申请执行。法院可采取限制出境、纳入失信名单、公开披露等措施。若借款人有支付能力而拒还，法院将查封、拍卖其财产。债权人应尽快申请执行，维护权益。