大邑县餐饮法律纠纷律师
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拍卖房子以前欠物业费谁承担
拍卖房子以前欠的物业费,一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生,原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担,或法院裁定要求买受人负担,也可能由买受人负责缴纳欠费。
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物业有权停业主的水电吗
一般而言,物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司,依《民法典》,用电或用水人逾期不缴费,经催告仍不支付,供水、供电公司可按程序中止供应,但物业无此权利。业主欠缴物业费,物业应合法解决,擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定,依约处理。
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收费停车场内车被划,停车场是否担责
收费停车场内车被划,停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系,且停车场存在保管不善的过错,如安保措施不到位等,停车场应担责;若停车场能证明已尽到合理注意义务,则可能无需担责。
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车辆停园区,玻璃损坏物业有责任吗
车辆停在园区玻璃损坏,物业是否有责任需分情况。若物业依合同约定尽到安全保障等管理义务,如设监控、安排巡逻,通常无责;若因物业未履行相关义务,像监控损坏未修、安保巡逻缺失等致车辆玻璃损坏,物业需承担一定责任。
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邻居找事儿,物业不管怎么处理
邻居找事儿物业不管时,可先收集邻居滋事的证据,如视频、照片、聊天记录等。之后可向街道办、居委会等基层组织反映,请求调解;若问题仍未解决,还可报警,通过警方介入处理;也能考虑走法律途径,向法院起诉邻居和物业,维护自身合法权益。
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大邑县餐饮法律纠纷问答推荐
我弟弟在九八年分到地了,后来他一个人的户口迁走了,村里就把地抽回去了,现在地能不能要回来了
[律师回复] 需要详细了解情况为您做针对性的解答
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拆除水利设施将会受到什么样处罚
[律师回复] 法律分析: (1)未经批准擅自拆除水利设施,属于违反《中华人民共和国水法》的行为。县级以上水行政主管部门或流域管理机构有权责令停止违法,要求限期补救,并处二万元以上十万元以下罚款;情节严重的,罚款会提升至十万元以上五十万元以下。 (2)拆除行为若致使水利设施损坏,进而造成他人人身、财产损害,拆除者要依法承担民事赔偿责任。 (3)若该拆除行为构成犯罪,需依法追究刑事责任。因此,拆除水利设施要按规定程序向相关部门申请,获批后才可进行。 提醒:擅自拆除水利设施风险极大,涉及行政、民事甚至刑事多方面责任。不同拆除情况对应法律后果不同,建议提前咨询了解。
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60年代生产队分的晒谷场,后来种菜种果树,至今还有果树,现在祖业人要抢回,我们该怎么做
[律师回复] 60 年代生产队分给你们的晒谷场,你们一直用到现在(种菜、果树),使用权依法属于你们;对方以 “祖业” 为由来抢,法律上站不住脚,你们可以依法守住。
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修公路遇到麻烦了,有人拿出自留地证不让过,还有房产证,但是他房子倒塌二十年了,并且在其他地方其他队修了房子,在其他队拥有土地,那这个房子和自留地还有效吗?
[律师回复] 这种情况要具体分析。首先,自留地证和房产证是土地和房屋权利的重要凭证,但权利的行使也要符合法律规定和实际情况。如果房子已经倒塌二十年,且当事人在其他地方有房屋和土地,那么原房屋和自留地的使用情况可能会受到一定影响。其他方面,需要考虑土地的性质、用途以及是否符合规划等因素。再次,如果修公路是符合公共利益的项目,且经过合法程序,那么在合理补偿的前提下,可以依法推进。最后,建议与当事人进行沟通协商,争取达成一致意见,如果协商不成,可以通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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