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达州个人担保合同纠纷推荐文章
买了别人按揭的房子怎么办
购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是合同明确权责,详细约定各项条款保障权益。
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因买房违约,中介费退款要如何办理
买房违约时,中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。
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一房二卖该如何处理合同效力
一房二卖情形下,两份合同效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。
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购房合同正本要给本人吗
购房合同正本一般应给购房者。从法律角度讲,它是购房者与开发商或售房者达成的协议,是双方权利义务的重要依据,购房者有权持有以保障自身权益。在合同履行中,若出现问题,合同正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时,相关部门也可能要求提供,因此购房者签完合同后应积极索要。
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房东卖房让我提前搬走,可以让他赔偿多少
若房东卖房要求租客提前搬走,赔偿数额需看合同约定。若合同有违约赔偿条款,按条款执行;若无,租客可要求房东赔偿实际损失,如寻找新住所产生的费用、搬家费等,还能主张因提前解约造成的其他合理损失。
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达州个人担保合同纠纷问答推荐
孙律师,如果您有空档期,请拨打本人电话18622414045,有个案件想向您咨询或者代理
[律师回复] 您好,我是律师殷德友。很抱歉,我不能直接拨打电话,但您可以在这里详细描述您的案件情况,我会尽力为您提供法律咨询和帮助。请放心,您的问题将得到专业和保密的处理。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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刑事案件一般请律师怎么收费的?,想了解:刑事案件律师收费标准是怎样的?
[律师回复] 你好可以联系我具体沟通
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医疗官司如何收费
[律师回复] 医疗官司大多也会根据当事人的医疗赔偿金额收取费用的
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交了律师费不起诉了也没有签合同能退钱吗
[律师回复] 交了律师费不起诉了且没有签合同,通常是可以退钱的,但具体能退多少需视情况而定。分析如下: 律师未提供服务:若律师尚未开展任何实质性工作,如未进行调查取证、法律分析等,因委托关系的核心是律师提供服务,未服务则无费用依据,委托人有权要求全额退还律师费。 律师已部分提供服务:如果律师已开展了一些工作,如进行了案件分析、收集证据等,需根据其实际工作量,按比例退还未服务部分的费用。 存在口头委托且律师已完成服务:若双方存在口头委托,且委托人能证明口头约定内容以及律师已按约定完成服务,那么律师费可能无法全额退还,具体可与律师协商处理。 建议委托人先与律师事务所沟通,说明不想起诉的原因,尝试协商退费。若协商不成,可向当地律师协会或司法行政部门反映,寻求调解,也可通过法律途径解决。
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能不能做全风险代理
[律师回复] 全风险代理(胜诉收费)在部分案件受限。根据规定,婚姻继承、社保待遇、工伤赔偿、刑事、行政、国家赔偿等案件禁止风险代理。其他民事案件可约定,但最高收费不得超过标的额的30%。
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