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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
异地买车本地上牌可以吗?
如果在异地进行购车是可以在本地进行挂牌的。当事人当事人是需要注意在本地进行挂牌时需要保存好全套的随车资料,同时也是要办理临时牌照,在车辆到达本地后车主也是要到车管部门申报车辆户口,交纳车辆购置税后进行选牌照,然后车主只需要等待领取牌照即可。
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2024-11-11
贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-11-11
一房多卖构成犯罪吗
一房多售是否构成刑事犯罪在大多数情况下,“一房多卖”并不构成犯罪行为,因为形成的合同本身是合法有效的。因此,购房者有权利依据相关法律规定,让出卖方承担相应的违约责任。值得注意的是,根据中华人民共和国《民法典》(以下简称《民法典》)中的明确规定,当一方当事人未能按照合同约定履行其义务,或者其履行义务的方式或结果未达到另一方预期时,就需要为自己的行为产生的后果负责,也就是我们通常所称的“违约责任”。
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2024-10-29
房屋买卖
宅基地房屋可以买卖吗
宅基地房屋买卖的合法性探讨宅基地交易权限受限。根据相关法律法规,宅基地属于村集体经济组织所拥有,而个人仅能享有其使用权。因此,在实际业务中,宅基地并不能随意进行买卖活动。然而,若卖方与买方均为同一村庄的村民,并且双方在买卖行为中所涉及的宅基地及其上所建房屋皆符合法定的各项标准,那么此次交易将视为合法有效。
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2024-10-29
房屋买卖
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达州拆迁买卖纠纷问答推荐
你好,想问咨询一下,房屋拆迁遗产继承
[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛
上海择平...等
7
名律师已解答
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房子卖了,拖欠始终不给房款
[律师回复] 拖欠房款问题可以通过法律途径解决。首先,可以发出催款通知,如果对方在合理期限内仍未支付,可以考虑解除购房合同,并要求赔偿损失。如果协商无果,可以向法院提起诉讼,请求判决对方支付拖欠的房款及违约金。同时,保存好所有交易和沟通记录,作为诉讼的证据。
吴亮等
3
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工程纠纷。想了解一下
[律师回复] 工程纠纷通常涉及合同履行、工程款支付、工程质量等问题。首先,双方应尝试协商解决,这既快速又经济。若协商不成,可以考虑调解,由第三方协助达成和解。如果仍无法解决,可以根据合同中的仲裁条款提交仲裁,仲裁具有专业性和保密性。最后,若其他方式都无法解决问题,可以向法院提起诉讼,法院判决具有强制执行力。重要的是,每一步都要依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定进行。
吴亮等
10
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征收国有土地50年产权到期后拆房赔多少钱
[律师回复] 国有土地产权到期后拆迁补偿,包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿等。具体金额根据房屋评估价值确定,不得低于征收公告日类似房产市场价格。杭州地区补偿标准需参考当地政策。
吴亮等
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上海房产,父亲占25%。儿子占75%。父亲想把自己的25%产权给儿子,赠予和买卖哪种更省钱?,补充:直系亲属。房产无贷款与抵押。
[律师回复] 直系亲属间房产过户,买卖方式相对更省钱。赠与虽然免个税,但需缴纳3%契税,且可能涉及公证费用。而买卖方式,若房产满足“满五唯一”条件,税费较低。因此,从经济角度考虑,建议选择买卖过户。
吴亮等
4
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