德格县农村土地确权律师
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宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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德格县农村土地确权问答推荐
农村征收土地有纠纷怎么解决
[律师回复] 农村要是在征收土地时出现了纠纷,有好几种途径可以解决。其一,当事人可以自己协商来解决,这是最方便的,大家在平等、自愿的基础上,把有争议的事情好好沟通交流一下,要是能达成一致意见就好。要是协商不拢,就可以申请乡镇政府或者县级的自然资源主管部门来调解,这些部门对当地的土地征收情况那可是很熟悉的,能按照相关的法律法规去调解。要是调解还是没把纠纷解决掉,那当事人就可以向土地所在地的仲裁机构申请仲裁,仲裁的裁决可是有法律效力的。最后,还能向人民法院提起诉讼,通过司法程序来确定土地征收到底合不合法,还有补偿之类的问题。在整个过程中,当事人一定要把相关的证据保留好,像土地征收文件、协商的记录等等,这样才能更好地维护自己的合法权益。
律图广西等
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征收农村闲置房屋(瓦房)合法的一户多宅 想要回迁地的依据是什么
[律师回复] 需要详细了解情况,为您做针对性解答。
京盟律师...等
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夫妻离婚前共同修建的农村自建房算婚后财产吗?
[律师回复] 夫妻离婚前共同修建的农村自建房一般算婚后财产,依据如下: - 法律规定:《民法典》第一千零六十二条第一款规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。夫妻共同修建农村自建房的行为,可视为一种“生产、经营”行为,所建房屋属于婚姻关系存续期间所得,符合夫妻共同财产的定义。 - 司法实践:在司法实践中,只要能证明自建房是在夫妻婚姻关系存续期间共同出资、出力修建,无论宅基地使用权人是谁,也无论房屋登记在谁名下,一般都认定为夫妻共同财产。比如夫妻双方共同出资购买建筑材料,共同参与建房劳动,或一方出资另一方负责组织施工等,所建房屋都属于夫妻共同财产。
蒋坤原等
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农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);2.?同一集体经济组织内部成员转让;3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;4.?转让行为征得集体组织同意;5.?宅基地使用随房一并转让。需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
王楠楠等
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出来医疗事故怎么确定?
[律师回复] 确定是否构成医疗事故需要从以下几个方面进行综合判断:1. 主体适格实施诊疗行为的主体必须是合法的医疗机构及其医务人员。2. 行为违法医疗机构及其医务人员在诊疗过程中违反了医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规。3. 存在过错医务人员在诊疗过程中存在主观上的过失,如疏忽大意或过于自信。4. 造成损害患者的人身健康受到了实际损害。5. 因果关系患者的损害后果与医疗机构及其医务人员的诊疗行为之间存在直接的因果关系。
王军等
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