德阳买商铺法律纠纷律师
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德阳买商铺法律纠纷推荐文章
工商登记流程是怎样办理的
银行开户→税务报到→申请税控和发票→社保开户。工商登记是政府在对申请人进入市场的条件进行审查的基础上,通过注册登记确认申请者从事市场经营活动的资格,使其获得实际营业权的各项活动的总称。30日内到当地税务局办理税务报到。
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2024-07-02
广州限价房如何买卖,是怎样的
1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住2、限制:限价房8年内不得上市转让3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
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2024-07-02
在我国北京买房子可以落户吗
北京买房可以落户,但是必须满足以下条件:1、一定要在试点城镇中有合法固定的房屋住所以及要有稳定收入的外地人口。2、要在试点城镇进行一定比例的投资。3、受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人,比如具有专业支持的科技、管理等人才。
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2024-07-02
保险合同纠纷律师费该谁出
提起诉讼时,律师费通常由聘请律师的一方预付。若胜诉或法院裁定,被告需承担部分或全额律师费。律师费是律师提供法律服务的报酬。在我国,通常“谁聘请律师,谁付费”。特殊情况下,如法律明确规定或双方达成协议,败诉方需承担律师费。
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2024-07-02
合同纠纷
婚约财产纠纷如何处理
婚约财产争议处理建议:男方个人财产,女方独享使用权,婚姻破裂时一并裁定。男方家庭财产,女方家庭共享,破裂时可调解;不成则不做实质性处置,并告知当事人另行处理该争议作为独立案件。
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2024-07-02
财产分割
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德阳买商铺法律纠纷问答推荐
开发商一直延期交房8年我应该怎么办
[律师回复] 解析:对于项目交付延迟的问题,买方应当针对具体原因采取相应的应对策略:若系正常因素所致,可耐心等候并进行工程验收;如属非正常因素导致,则买方有权维护自身合法权益。为妥善解决此类情况,我们建议您积极与开发商展开沟通协商,同时也可以向消费者协会提出投诉申请,或者将相关问题向房地产行业管理部门进行反映。倘若上述途径均未达预期效果,您还可以向当地人民法院提交正式起诉状,通过法律手段来维护权益。在此过程中,无论是开发商还是买方都须遵循相关法律法规,坚决保障自身合法权益免受侵犯。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图陕西
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商铺怎么赔付违约金
[律师回复] 解析:当商铺合同出现违约现象并且其中一方遭受损失时,有权提出索偿要求。关于违约所造成的经济补偿责任的承担方式主要包括以下几点:第一,按照合同中约定的时间、地点以及收款方式向承租人收取租金;第二,需要承租人按照合同中约定的使用方式来利用出租物品,同时出租人也有权利对承租人如何使用租赁物进行监管和检查;第三,在合同终止之际,需立即回收租赁物;在合同所约定的租赁期限结束以后,将出租物按照合同中的约定内容进行严格的检查验收,若符合相关规定,则应按时收回租赁物;第四,解除合同;第五,要求恢复原状。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图洛阳
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开发商加大违约赔偿一般有多少
[律师回复] 解析:在常规案例中,开发商应支付的违约金将会按照合同总价的百分之二十来计算。若当事人蒙受了较为重大的损失,则可考虑适度调整违约金的数额,但其最高限额不应超过实际损失的百分之三十这个既定规定。关于具体的赔偿标准,当事人双方有权利在签订合同时进行深入的协商与谈判,以期达到双方利益的相对均衡。另外,还需要依据实际违约行为所造成的具体损害程度进行评估。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图通辽
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商品房怎么才可以申请退房
[律师回复] 解析:根据相关法规及标准,商品房申请退房的情形涵盖以下诸多方面:(1)开发商在未获得商品房预售许可证的前提下进行商品房预售活动;(2)开发商未能按照预定日期或合同规定交付房屋;(3)开发商在设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸以及房屋朝向等重要指标上大幅度地修改原定计划;(4)资金不足导致贷款申请未能获批;(5)在合同约定的期限内,购房者无法获取到房产证;(6)房屋实际测量面积与合同约定面积之间的误差超过了3%;(7)房屋主体结构存在严重质量问题,无法正常交付使用,或者是房屋交付使用后,经过权威机构的严格检验,发现房屋主体结构质量确实存在问题;(8)房屋质量问题严重影响到日常生活的正常使用;(9)开发商将该房屋作为抵押物进行抵押;(10)购房者的住房贷款申请未能得到银行批准,同时购房者与开发商对于付款方式的协商也未能达成一致意见,在此种情况下,购房者有权提出退房请求。法律依据:《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
律图江津...
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开发商跑路物业不管怎么办
[律师回复] 解析:若不幸遇到开发商逃跑的情况,可尝试主动与其他相关业主取得联系,以便共同组织有效的维权行动;其次,应该积极主动地运用各种可能的途径来联系开发商,以期能够追回部分损失;最后,当自行处理仍然无法解决问题时,最直接有效的方法便是尽快向当地法院提起诉讼。在此种情况下,购房者有权解除与开发商签订的房屋购买合同,而当主合同被解除后,相应的从合同如抵押贷款合同亦可随之解除,购房者无需再继续向贷款银行支付任何按揭款项。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
律图张掖
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