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丰台区房产赠与推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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丰台区房产赠与问答推荐
夫妻婚内赠予的东西怎么处理
[律师回复] 夫妻婚内赠予情况复杂,处理时的确要区分财产性质。首先,若赠予的是夫妻共同财产,一方未经对方同意擅自赠予他人,赠予行为通常会被认定无效或部分无效。这是基于夫妻对共同财产享有平等处理权,重大处理决定需协商一致。面对此类情况,另一方应及时保留证据,通过协商或法律途径,如向法院起诉,主张赠予行为无效并要求返还财产。其次,若赠予的是一方个人财产,像婚前个人房产,产权人可自行决定赠予,赠予行为大多有效。若涉及此类纠纷,当事人要明确提供财产属于个人财产的证据,以支持赠予行为的有效性。总之,处理夫妻婚内赠予纠纷,准确判断财产性质是关键,之后依据法律规定判定赠予效力,进而妥善解决纠纷 。
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想了解,二婚可以把钱赠予一方子女吗
[律师回复] 二婚可以把钱赠予一方子女
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您好 我想问一下如果我妈妈把房子过户给我 然后贷款了 但是没有流水 法院判定我欠我妈90万 现在在写赠予合同可以吗
[律师回复] 你好,房子已经属于你了,不可以的
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父母无偿赠与子女房产需要交什么钱
[律师回复] 父母要是无偿把房产赠与子女,一般得缴纳下面这些费用:1. 契税:这个税率通常在3%-5%之间,不过具体是多少,得看各地的规定。2. 印花税:要按照房产价值的0.05%来缴纳。3. 个人所得税:要是符合法定免税条件,那就不用交。比如说房屋产权满5年,而且是唯一住房这种情况;要是不符合,就得按照房产增值部分的20%来交。这里要提醒一下,各个地方在具体执行政策的时候,可能会不太一样。所以啊,在办理房产赠与手续之前,最好是向当地的税务部门去咨询一下详细的收费标准,还有具体的办理流程。这样就能保证整个手续都是合规办理的,避免出现一些不必要的麻烦。
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原告与被告是否会同时收到判决书
[律师回复] 在司法实践中,原告与被告通常不会同时收到判决书。这是由多方面因素决定的。首先,法院送达判决书需遵循法定送达方式,像直接送达、邮寄送达、电子送达等。而现实中当事人的情况复杂多样,很难做到同时接收。其次,当事人地址不同,偏远地区邮寄送达耗时久。联系方式及接收情况也存在差异,联系方式有误就会致使送达遇阻。再者,电子送达有严格条件,需当事人同意且具备接收条件。为解决这一问题,当事人应及时准确地向法院提供有效的联系方式和送达地址,确保能及时收到通知。法院也应优化送达流程,合理选择送达方式,在遇到送达困难时及时与当事人沟通,以提高送达效率,保障当事人权益,使判决书能尽快顺利送达各方当事人 。
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