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福建二手房推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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福建二手房问答推荐
刑事二审案件多久能出结果
[律师回复] 1.刑事二审案件审结时间根据不同情形有不同规定。一般法院受理后需在两个月内完成审结工作。2.对于可能判处死刑或附带民事诉讼的案件,以及存在交通十分不便的边远地区重大复杂案件、重大犯罪集团案件、流窜作案重大复杂案件、犯罪涉及面广取证困难的重大复杂案件这些法定情形的,经省级高级法院批准或决定,审结时间可延长两个月。3.若遇到特殊情况还需延长的,则要报请最高法院批准。最高法院受理的二审案件,其延长时间由最高法院自行决定。解决措施和建议:法院应合理安排审判资源,提高审判效率,在规定时间内完成案件审理。对于需延长时间的案件,应严格按照程序审批,确保司法公正和效率的平衡。
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寻衅滋事致二级伤害超追诉期如何判
[律师回复] 1.若寻衅滋事致二级伤害已超追诉期,通常不再追究刑事责任。追诉时效是司法机关追究犯罪人刑事责任的有效期限,超过期限一般不再追诉。2.寻衅滋事罪追诉期根据法定最高刑而定,法定最高刑不满五年有期徒刑的追诉期为五年,五年以上不满十年有期徒刑的追诉期为十年。3.存在特殊情况不受追诉期限限制,如司法机关立案侦查或法院受理案件后犯罪人逃避侦查或审判,以及被害人在追诉期内提出控告应立案而未立案。4.若未出现特殊情况且已过追诉期,不会再判刑。建议司法机关在处理案件时及时立案侦查,被害人在权益受侵害时应尽早提出控告,以保障法律的有效执行和自身权益。
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一审不服抚养权二审有哪些要点要注意
[律师回复] 1.不服一审抚养权判决上诉二审,要重点关注上诉期限、上诉理由、证据准备、庭审表现及风险评估。2.解决措施和建议:-务必在上诉期内提交上诉状,错过上诉期一审判决生效,将失去上诉机会。-上诉需明确有新事实、新证据或一审适用法律错误等理由,二审围绕这些理由审理。-若以新证据上诉,要保证证据合法有效,能证明自己抚养孩子更有利,可准备稳定收入、居住环境改善等证明。-庭审时清晰阐述观点诉求,强调自身抚养优势与对方不适合抚养的情况,如对方有不良嗜好、生活环境不稳定等。-尊重法庭秩序,听从法官安排。并且二审是终审,要全面评估上诉风险和可能结果,做好充分准备。
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遇到欠款不还,二次起诉该如何处理
[律师回复] 法律分析:(1)二次起诉欠款不还需先了解上次诉讼状况。若上次判决已生效但未执行完毕,可通过申请强制执行来维护权益,借助司法力量促使对方还款。(2)若上次因证据不足等败诉,二次起诉就必须补充新证据。证据是诉讼的关键,新证据能增强胜诉的可能性。(3)二次起诉流程和首次基本一致。要准备好起诉状,详细准确地写明原被告信息、诉讼请求以及事实与理由。(4)收集证据时,借条、转账记录、聊天记录等能证明借贷关系和未还款事实的材料很重要,尤其是新证据。(5)向有管辖权的法院递交起诉状和证据材料,法院受理后会安排开庭审理。诉讼中需遵守法庭秩序,如实陈述。若担心对方转移财产,可申请财产保全。提醒:二次起诉补充证据要真实有效,申请财产保全需按法定程序进行,不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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离婚诉讼一次不判离二次要交费吗
[律师回复] (一)明确缴费时间二次起诉离婚时,要在接到法院交纳诉讼费用通知次日起7日内缴纳案件受理费,避免逾期产生不良后果。(二)了解收费标准离婚案件每件需交纳50元至300元。若涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,无需额外缴费;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。法律依据:《诉讼费用交纳办法》第十三条规定,离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。
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