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甘孜房产赠与推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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甘孜房产赠与问答推荐
可与伤者协商自费药赔偿事宜吗
[律师回复] (一)明确自费药的必要性。协商前需确认自费药是否为治疗伤情必需的合理费用,比如是否有医生开具的处方、是否属于替代医保药品的必要选择等,这是协商的前提。(二)结合责任比例协商赔偿份额。双方应根据侵权行为中的责任划分确定自费药赔偿比例,若侵权人承担主要责任,则对应承担大部分自费药费用,反之按比例减少。(三)签订书面协议固定协商结果。协商一致后需签订书面协议,明确自费药赔偿金额、支付时间及方式等内容,避免后续纠纷。(四)协商不成可通过诉讼解决。若无法达成一致,伤者可收集医疗费用清单、医生证明等证据,向法院提起诉讼,由法院依法判决。法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条该条款规定,侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
唐山法务等
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合同诈骗与经济纠纷界限是什么
[律师回复] 法律分析:(1)合同诈骗和经济纠纷的本质区别在于行为人主观是否有非法占有目的。合同诈骗是不法分子故意采用欺诈手段,诱使他人签订合同以骗取财物,例如虚构项目吸引投资。(2)经济纠纷通常是在正常经济活动中,因合同履行等问题产生的争议,当事人一般无非法占有故意,像因市场行情变化导致履约困难。(3)判断两者要综合多方面因素。若行为人无履约能力却虚构事实骗签合同获取财物,大概率属于合同诈骗;若因客观原因暂时无法履约且积极协商解决,则更可能是经济纠纷。提醒:遇到类似情况需仔细甄别,若难以判断性质,建议咨询专业人士进一步分析。
本地专业...等
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婚前买房协议赠予有效吗
[律师回复] 法律分析:(1)婚前买房协议赠予通常有效,需满足主体适格,双方有相应民事行为能力;意思表示真实,无欺诈、胁迫等;内容合法合规,不损害他人权益。(2)若一方明确将婚前房产赠予另一方并签订书面协议,协议一般有效,受赠方有权要求对方履行赠予义务。(3)房产属不动产,要发生物权变动需办理产权过户登记。未办理过户登记,赠与人在过户前可行使任意撤销权,但存在法定不得撤销的情形。提醒:签订婚前买房赠予协议后应及时办理过户登记,避免赠与人行使撤销权。不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。
律图山东等
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房产赠与离婚析产如何分
[律师回复] 房产赠与在离婚时的分割需根据赠与的具体情况判定归属,不同情形下房产的性质及分割方式存在差异。1.若赠与发生在婚前且明确指向一方,该房产属于受赠方的个人财产,离婚时不参与夫妻共同财产的分割。2.婚后一方父母赠与房产时,若明确表示仅赠与自己的子女,该房产属于该子女的个人财产;若未明确赠与对象,则视为对夫妻双方的共同赠与,房产属于夫妻共同财产,离婚时一般按照均等原则分割。3.双方父母共同赠与房产的,房产按照各自父母的出资份额由夫妻双方按份共有,离婚时按出资份额分割。4.夫妻双方对房产归属有书面协议约定的,离婚时直接依照协议内容确定房产的分割方式。5.若赠与的房产尚未办理过户手续,赠与人在过户前可行使任意撤销权,撤销赠与后该房产不再属于夫妻财产范围,离婚时不参与分割。
律图法律...等
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名律师已解答
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婚前财产能赠与对方吗
[律师回复] 婚前财产属于个人财产,财产所有权人对该财产享有完全处分权,可自主决定是否将其赠与他人。1.赠与人与受赠人应订立书面赠与合同,合同内容需明确双方身份信息、赠与财产的具体类型数量状况等关键细节,确保合同内容清晰无歧义,避免后续产生纠纷。2.若赠与财产依法需要办理登记或其他手续,双方应及时完成相关流程。例如不动产赠与需按照规定办理过户登记手续,确保财产权利合法转移至受赠人名下。3.赠与人需了解赠与撤销的相关规则。在赠与财产的权利转移至受赠人之前,赠与人通常可以撤销赠与行为。但具有救灾扶贫等公益性质道德义务性质的赠与合同,或经过公证的赠与合同,赠与人不得随意撤销。
律图平台...等
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