广安房产权属纠纷起诉律师
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广安房产权属纠纷起诉推荐文章
房屋个人所得税怎么计算
1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或提供房屋原值等费用发票,计算方法:个人所得税(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳增值税等合理费用)×20%。2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用发票,计算方法为:个人所得税=计税价格×1%。
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2024-05-23
买房子契税最晚什么时候交?
买房子的契税最晚是在备案日期的三个月之内缴纳,如果超过了三个月,当事人还没有缴纳,那么到了三个月的第二天,就要开始按每天来加收当事人万分之五的违约金。所以当事人最好是在货款批下来,并且是在交房的一个月之内,就赶紧去缴纳。
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2024-05-23
延期交房多久可以拿到房款
房屋建设中,通常无明确的延期上限,但开发者需对不可抗力外的逾期负责。超期后,从约定交房日起计违约金;逾期达三个月,购房者有权解除合同。
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2024-05-23
房屋买卖
夫妻间房产纠纷怎么判决
夫妻共有财产处理遵循约定优于法定原则,有明确约定按约定;无约定时,协商决定产权归属。协商不成,法院会以保障子女利益、女性权益和无过错方权益为出发点,公正裁决并进行财产分配。
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2024-05-23
财产分割
安徽财产权纠纷怎么处理
处理合同纠纷常用和解、调解、仲裁、诉讼四种方式。和解强调双方互让和谐;调解借助第三方协助达成妥协;仲裁公正高效,具有自主性和权威性;当前三种无效时,诉诸法律,由法院全面审查并裁定是非,以解决争议。
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2024-05-23
财产侵权
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广安房产权属纠纷起诉问答推荐
重婚罪的管辖权归属哪个法院
[律师回复] 解析:关于重婚罪管辖权的相关法律规定如下所述:首先在地域方面,此类刑事案件的司法管辖权归属于犯罪行为发生地的当地人民法院。但若经由被告人常住地的人民法院审判可能更为恰当合理时,则也可转交由该地区的人民法院负责审理。而至于级别的划分,从一般的制度安排来看,此类案件通常均应当由基层人民法院进行最终裁决判决。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百五十八条有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役。《刑事诉讼法》第二十条基层人民法院管辖第一审普通刑事案件,但是依照本法由上级人民法院管辖的除外。第二十五条刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。
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医疗纠纷中医疗过错的认定是怎样的
[律师回复] 解析:在面临医疗纠纷时,如符合如下情况,可判定医院存在过失责任:首先,当患者遭受损害,且医疗机构未能履行相应职责,违反了相关法律法规、部门规章及诊疗规范的规定。其次,若患者受损,医疗机构采取隐匿或拒绝提供与纠纷相关的病历资料的行为。最后,如果患者因医疗机构的行为而遭受损害,并且该机构故意遗失、伪造、篡改或非法销毁病历资料,均可被视为存在过失责任。法律依据:《医疗事故处理条例》第四十六条发生医疗事故的赔偿等民事责任争议,医患双方可以协商解决;不愿意协商或者协商不成的,当事人可以向卫生行政部门提出调解申请,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。《中华人民共和国民法典》第一千二百二十二条患者在诊疗活动中受到损害,有下列情形之一的,推定医疗机构有过错:(一)违反法律、行政法规、规章以及其他有关诊疗规范的规定;(二)隐匿或者拒绝提供与纠纷有关的病历资料;(三)遗失、伪造、篡改或者违法销毁病历资料。
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借款纠纷管辖法院如何选择
[律师回复] 解析:在借款合同纠纷领域内,提起诉讼的案件可分为两个大类:即法定管辖地以及协议管辖地。其中,法定管辖地则细分为被告住所地以及合同履行地两大方面。而针对合同履行地这一重要环节,始终给当事人带来困惑,也时常成为诸多法院立案过程中的瓶颈之处。对此,根据最高人民法院发布的关于如何明确借款合同履行地为题的批复,我们得知:合同履行地乃是指合同当事人依据合同约定履行其义务的具体地点。借贷合同恰属于双方互负债务的双务合同,其标的物为货币。贷款方与借款方都应当按照合同约定,各自承担贷出款项与偿还贷款及利息的义务,因此,无论是贷款方还是借款方所在地,皆为履行合同约定义务的场所。依照借款合同的规定,贷款方应当先行将借款划拨出去,以实际行动履行了贷款方所应承担的义务。因此,除非当事人另有约定,否则应将贷款方所在地确认为合同履行地。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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阳台外空间权属于谁
[律师回复] 解析:阳台外部空间的使用权限原则上应当归属所有的业主共享,但是在特殊情况下,如果与物业公司或其他相关方签订的合约中有所明确约定的话,则应按照该约定执行。根据我国现行法律规定,每位业主对于其居住的住宅单元或者用于商业运营的房屋等专有部分拥有所有权,而对于专有部分之外的公共区域,包括走廊、楼梯间、电梯间以及屋顶平台等共有部分,则享有共有权及共同管理的权益。法律依据:《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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代领保险理赔款纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:妥善化解保险理赔纠纷问题,我们可以遵循以下步骤:首先,我们应该尝试通过友好协商与调解来解决争端。这些方式应建立在双方自愿的前提下实施,同时也要确保其满足法定条件。若经过评估确认存在合适的理由,也可依法向法院提起诉讼。其次,在处理保险理赔纠纷时,我们必须严格遵守相关法律法规。如果法律并未明确规定,那么我们可以参考行业惯例,但这并不意味着我们可以违反公共秩序和善良风俗。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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