广安继承房产纠纷办案律师
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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广安继承房产纠纷办案问答推荐
女方净身出户需要承担学费吗
[律师回复] 这个要看具体情况了。首先得知道,所谓"净身出户"往往指的是夫妻间的财产分配协议,但这并不能自动解除对孩子的抚养责任,比如支付学费。如果离婚协议上明确写明女方不用负担孩子的学费等任何费用,而且这份协议是合法有效的,那她可能就不用付了。但是,如果没这么写清楚,或者写的内容不符合法律关于孩子抚养的硬性规定,那她还是有可能要掏钱。孩子学费的问题要全面权衡双方的经济状况、孩子的真实需求和当地生活水准等等因素。要是双方意见不合,可以试着沟通解决,实在不行再走法律程序。
汕头法务等
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名律师已解答
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合同纠纷从开庭到判决要多久
[律师回复] 一般来说,合同纠纷案子的审判进度不明,也没特别规定。普通案子的审理期限是自立案起6个月,必要延期的话得经院长批准,延长6个月再报上级法院批。而简单案子立案后3个月就要结案了。但是,案情到底多复杂、证据够不够充分、法院忙不忙都可能影响审理时间。如果牵涉到鉴定、公告等法定环节,时间还要再长些。因此,到底要多久,还是要看具体情况。
律图周口等
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买卖合同纠纷法院支持利息吗
[律师回复] 关于买卖合同中的利息问题,要看具体情况。一般来说,只要合同里注明了违约需付利息,法院都会认可。没有的话,但因违约而给另一方带来损失,对方要求以利息形式补足损失时,法院会根据实际违约情况、损失大小和公平原则来决定是否支持以及支持多少。利息的计算依据通常是相关法律法规或司法解释,如可能参考同期贷款市场报价利率(LPR)。此外,主张利息者还需提供损失和利息计算合理性的证据。总的来说,法院会全面考虑各种因素后做出裁决。
律图黔东...等
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合同单方面违约应承担什么责任和义务
[律师回复] 合同违约要负什么责任?主要有继续履行、采取补救措施或是赔偿损失三种。继续履行就是让违约方按约定接着做。比如修复、替换、重新开始工作等措施都可以弥补对方的损失。赔偿损失通常包括直接和预期利益的损失。直接损失是现有的财物减少了,预期损失则是在合同顺利进行时本来能得到的收益。如果合同里有明确的违约责任,那就得按约定来。不过约定的责任不能过高过低,否则可以请法院或仲裁机构调整。而且,即使违约方已经负责,如果对方的损失还是没能全额弥补,那么对方有权继续追讨赔偿。
福建法务等
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名律师已解答
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合同违约方承担违约责任的条款有效吗
[律师回复] 通常来说,合同中的违约责任条款都是有效的。依据中国《民法典》,双方可在合同中约定违约行为及责任承担方式。只要这些约定不违法、不违公序良俗,且是双方自愿签订,即可视为有效。违约责任的约定要明确、具体、合理,如违约金金额或计算方式、损害赔偿范围等。若违约金过高或过低,当事人有权要求调整。但需注意,违约责任约定不能影响法定权益。
律图河南...等
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名律师已解答
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