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贵阳房产代理推荐文章
在广州如何办理准生证?
首先,必须清楚是在女方户口所在的居委办理。1、要去女方户口所属的民政局(也就是登记结婚的地方,拿一张新婚期教育听课证。2、“新婚期教育”地址在各个区计生办。3、去女方户口所属居委申请领取“计划生育服务证”的表格两份。
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2024-05-14
2024产检假新规定有哪些假期
怀孕第1—6个月,可享受1天假期,用于妊娠确认,申请生育指标,以及生产培训等。怀孕第6和第7个月,每个月可享受1天假期。怀孕第8个月,可享受2天假期。怀孕9个月以上,可享受4天假期,但其中2天已包括在预产假中。
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2024-05-14
工商银行房贷提前还款违约金怎么算
工商银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的千分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。工行的房贷要提前还贷,在未满一年时间的时候申请提前还贷,需要支付贷款金额的千分之五的违约金。在贷款期满一年后,申请提前还贷不需支付违约金,但是起还金额在五万元。
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2024-05-14
个人房租发票税率是多少?
1、纳税人发生应税行为,除本条第2、项、第3、项、第4、项规定外,税率为6%。2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.3、提供有形动产租赁服务,税率为17%。
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2024-05-14
婚前买房婚后共同还贷需要注意什么
婚前购房,婚后共还贷款需注意:如双方愿公证,可办理;否则,按现行法无需公证。双方可约定婚姻期间及婚前财产归属,形式为各自、共有或部分各自、部分共有。约定应书面,以保障权益。
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2024-05-14
财产分割
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贵阳房产代理问答推荐
他人代签字本人按手印合法吗
[律师回复] 解析:代理签署文件在经确认、确认无误后,即使没有代理人的签名,只要当事人亲笔按上指纹即具效力。若他人代理签署文件并经由当事人随后亲自按下本人指纹,这可视作对于代签合同之追认,依据相关法律规定,未经授权的代理人在进行民事法律行为之后,仅获被代理人事后认可,该等民事法律行为即应被确认为合法;此外,如果代签行为获得了被代签人的书面授权,那代签合同无疑将具有更高的有效性。法律依据:《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
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律师可以当保险代理人吗
[律师回复] 解析:诚然,律师可以成为保险代理人。在保险纠纷仲裁过程中,受律师事务所以及保险公司之邀,律师可依据其所授予的代理权,代保险公司参与仲裁行动,以保护保险公司的合法权益并确保国家法律得以准确执行的仲裁程序得以顺利进行。除此之外,律师的执业优势在于对于各项法律条文的深入理解与精准解读,这使得他们在处理后续理赔事宜时表现得更为专业。律师思维缜密、逻辑严密且思路清晰,更能从规范化角度出发,为保险业的长期稳健发展贡献力量。法律依据:《民事诉讼法》第五十八条?委托代理人当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人(一)律师、基层法律服务工作者;(二)当事人的近亲属或者工作人员;(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
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代表资格终止的情形有哪些
[律师回复] 解析:代表资格的终结即意味着代表身份的丧失。以下几种情况出现时,代表的代表资格将自动终止:首先是地方各级人民代表大会的代表离开所任职的行政区域范围外;其次,若辞职请求得到了上级组织的批准,代表资格亦将随之终止;再次,未经批准连续两次未出席本级人民代表大会会议的代表,其代表资格同样会被终止;此外,当代表被罢免或失去中华人民共和国国籍时,其代表资格亦将自动终止;最后,如果代表因触犯法律而被剥夺政治权利,或者由于身体原因导致无法履行代表职责,那么他们的代表资格也将自动终止。法律依据:《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表法》第四十九条代表有下列情形之一的,其代表资格终止:(一)地方各级人民代表大会代表迁出或者调离本行政区域的;(二)辞职被接受的;(三)未经批准两次不出席本级人民代表大会会议的;(四)被罢免的;(五)丧失中华人民共和国国籍的;(六)依照法律被剥夺政治权利的;(七)丧失行为能力的。
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诉讼费别人能代交吗
[律师回复] 解析:当然可以。支付诉讼费用通常只需将所需支付的金额转账到法院指定的银行账户即可。若选择直接向法院缴纳,可委托他人代替办理。依照相关法律条款,当发生民事诉讼时,当事人有义务按照既定程序交纳案件受理费以及其他相关诉讼费用。然而,诉讼费用应由败诉方承担,除非胜诉方主动表示愿意承担。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条当事人进行民事诉讼,应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外,并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的,可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。
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怎么办理委托代收款
[律师回复] 解析:今天我们就来详细解读一下有关“委托收款”业务流程中的相关法律规定。首先,当收款人需要向银行申请开设委托收款凭证时,必须确保该凭证记载以下重要事项:明确标注“委托收款”四个大字;填写完备的指定金额;确切注明付款人的法定名称;完整记录收款人的具体名称;提供真实、清晰的委托收款凭证以及附带的相关附属单证数量;准确记录委托日期;由收款人亲笔签名并加盖印章确认。尤其值得注意的是,当付款人为非银行机构时,委托收款凭证必须详实地注明付款人的开户行名称;当收款人属于非银行机构或是已经在银行开设过定期存款账号的个人时,委托收款凭证同样要精确地注明收款人的开户行名称;如果收款人是非银行机构的个人,则委托收款凭证必需注明收款人的委托银行名称。接着,我们来看委托环节。当收款人完成了委托收款所需准备的所有文书材料后,应向其所在银行递交包括委托收款凭证以及相关的债务证明在内的全部资料。随后,付款方的银行须对寄送过来的委托收款凭证与债务证明进行仔细审查,在确认无误之后按照相关程序予以执行付款操作。需要特别强调的是,首先,若付款人为银行本身,那么银行需在收到资料的当天,主动将所应付的贷款利息支付至收款人。其次,倘若付款人为非银行机构,例如某个企业,此时银行有义务尽快通知对方,同时将相关的债务证明交给对方,以便其进行审核确认。此外,付款方也应对接到的通知认真对待,及时以书面形式告知银行是否同意支付款项。最后,在确认存在还款障碍等情况时,付款方可拒绝支付款项。此致,希望以上关于“委托收款”法律规定的详细介绍能对您有所帮助!法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理
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