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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
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房产过户给子女的方式有哪些?
父母将房屋过户给子女通常采用赠予的方式去办理,这也是最常见的方式。或者是以买卖的方式双方进行类似于交易的模式,然后去办理房屋的过户,父母也可以通过继承的方式将房屋过户给子女。
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2024-11-11
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海东遗产诉讼问答推荐
诉讼离婚审核时间是多久
[律师回复] 法律分析:(1)法院对立案材料的审核有明确时间规定。符合起诉条件的,需在七日内立案并通知当事人,这能让当事人及时知晓诉讼程序启动;不符合条件的,七日内作出裁定书不予受理,保障了当事人对结果的及时知情权。(2)整个诉讼流程时间因审理程序而异。适用简易程序的离婚案件,三个月的审限能快速解决纠纷;适用普通程序的,一般六个月审结,特殊情况经院长批准可延长六个月,若还需延长则要报请上级法院批准。(3)若第一次起诉离婚法院判决不准离,原告若无新情况、新理由,六个月内不能再次起诉,这避免了当事人随意频繁起诉。提醒:诉讼离婚各阶段有时间限制,当事人要留意立案审核结果及审限规定。第一次判决不准离婚后,想再次起诉需把握好时间和新情况新理由。建议咨询专业法律人员进一步分析自身案情。
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离婚诉讼对方坐牢该如何处理
[律师回复] 1.若对方在离婚诉讼时坐牢,可在原告住所地法院起诉;住所地与经常居住地不一致,由经常居住地法院管辖。2.原告准备起诉状、结婚证、身份证等材料起诉,法院受理后安排开庭。因被告服刑,通常到服刑场所审理。3.诉讼中,双方就离婚、财产、子女问题达成一致,法院可调解离婚;无法达成一致则判决,判断感情是否破裂是关键,对方坐牢可作参考。
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诉讼房产不分割该如何处理
[律师回复] (一)若因证据不足,积极收集购房合同、出资证明等能证明对房产享有权益及房产价值的证据,补充证据后再次请求分割。(二)若房产存在权属争议,另案提起确权之诉,先解决权属问题,再处理分割事宜。(三)若法院以法律规定暂不宜分割,遵循法院指引,待符合条件时重新起诉。(四)整个过程中,可与对方协商分割方案,达成一致后签订协议按协议处理;协商不成,持续收集有利证据为后续诉讼准备。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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诉讼离婚开庭对方缺席会怎样处理
[律师回复] (一)被告无正当理由拒不到庭,原告要尽可能提供能证明夫妻感情破裂的证据,如分居证明、对方家暴的报警记录等,以增加法院判决离婚的可能性。(二)被告下落不明时,原告要配合法院做好公告送达工作,提供被告可能的居住地址等信息。(三)若被告有正当理由无法到庭,原告应理解法院延期审理的决定,等待合适时机继续诉讼。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条规定,被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
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配偶遗嘱财产分割不合理怎么办
[律师回复] (一)判断遗嘱是否有效,需从遗嘱人是否有民事行为能力、意思表示是否真实、内容是否合法、形式是否符合规定这几个方面进行考量。(二)若遗嘱无效,按照法定继承处理,第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母,遗产一般均等分配。(三)若遗嘱有效,但未为缺乏劳动能力又无生活来源的继承人保留必要遗产份额,可向法院主张先为该继承人留下必要份额,再按遗嘱分配。(四)若认为遗嘱是受欺诈、胁迫所立等,收集相关证据向法院起诉,请求确认遗嘱无效或部分无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百四十一条规定,遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
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