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海西房地产信托纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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海西房地产信托纠纷问答推荐
离婚纠纷二审结果如何判定
[律师回复] 1.离婚纠纷二审判决会根据不同情形判定。若一审认定事实和适用法律均正确,二审会驳回上诉维持原判;若事实认定无误但法律适用有误,二审会依法改判、撤销或变更;若基本事实不清,二审可发回重审或查清事实后改判;若一审严重违反法定程序,二审裁定撤销原判发回重审。2.对于离婚判决,一审不准离婚且二审无新证据证明感情破裂,通常维持原判。财产分割和子女抚养问题,二审会重新审查判定。3.建议当事人在一审时充分准备证据,确保事实认定准确。若对一审判决不服上诉,需重点关注法律适用是否有误或是否存在违反法定程序的情况,并收集相关新证据。在二审中积极配合法院调查,以争取更合理的判决结果。
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一般民事纠纷诉讼时效是多长时间
[律师回复] 法律分析:(1)一般民事纠纷诉讼时效为三年,从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。这意味着当自身权利遭遇侵害,应及时察觉并留意诉讼时效的起算点。(2)权利受损超过二十年,法院通常不予保护,但特殊情况可申请延长。这是为了维护社会秩序稳定,避免过长时间后证据难以收集等问题。(3)诉讼时效最后六个月内,因法定障碍无法行使请求权,时效中止,原因消除后满六个月时效届满。比如不可抗力等情况会导致这种中止。(4)权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等会使诉讼时效中断,中断后时效重新计算。这体现了权利人积极主张权利会对时效产生影响。提醒:要密切关注诉讼时效,及时主张权利,不同案情的时效适用可能有差异,建议咨询进一步分析。
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诉讼调解代理合同纠纷诉讼期几年
[律师回复] (一)发生诉讼调解代理合同纠纷,当事人要留意诉讼时效为三年,自知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。在日常要保留好相关证据,以便确定权利受损时间。(二)若遇到不可抗力等法定障碍导致不能行使请求权,且处于诉讼时效最后六个月内,要及时关注时效中止情况,待中止原因消除后满六个月,诉讼时效届满。(三)为避免超过诉讼时效,权利人可积极向义务人提出履行请求等,使诉讼时效中断,重新计算时效期间。法律依据:《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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民事纠纷超过20年还可以不可以起诉
[律师回复] (一)当事人要明白,民事纠纷即便超过20年也能起诉,法院会受理案件,但若无特殊情况,被告以超过20年最长诉讼时效抗辩时,原告可能败诉。(二)若想让权利得到法院支持,要积极寻找20年内曾主张权利、义务人同意履行等导致诉讼时效中断、中止的证据,这样有可能重新计算或延长时间。(三)一旦发现自身权利受损,应尽快收集证据并起诉,避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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起诉离婚后财产纠纷对方不出庭咋办
[律师回复] 结论:起诉离婚后财产纠纷中对方不出庭,若为必须到庭被告,经两次传票传唤无正当理由不到庭,法院可拘传;若不是,事实清楚证据充分时法院可缺席判决,关键事实无法查清则可能延期审理,原告应收集充分证据保障权益。法律解析:根据民事诉讼相关规定,对于必须到庭的被告,其出庭对于案件审理至关重要。若经两次传票传唤仍无正当理由拒不到庭,法院有权采取拘传措施强制其到庭。而对于非必须到庭的被告,法院会根据实际情况处理。当案件事实清晰、证据充足时,法院会依据现有证据进行缺席判决,对财产纠纷作出裁决。但要是因被告未出庭致使关键事实难以查明,法院为了保证判决的公正性,会选择延期审理,等能查清事实后再下判决。所以,原告在起诉离婚财产纠纷时,要尽可能收集充分的证据,以支持自己财产分割的主张。如果您在起诉离婚财产纠纷方面还有其他疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以便更好地维护自己的合法权益。
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