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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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海阳市房产合同诉讼问答推荐
劳务分包合同诉讼要注意什么
[律师回复] 1. 劳务分包合同诉讼要点涵盖多方面。管辖法院要明确,依规定确定,可保障诉讼顺利推进。证据收集极为关键,合同文本明确权利义务,施工记录等确定劳务量与应付款,付款凭证等辅助证明款项支付与协商情况。诉讼时效需重视,法定时效内起诉才能避免胜诉权丧失。诉讼请求要准确,明确对方责任,且要有事实和法律依据,同时清晰阐述事实与理由助法官了解纠纷全貌。2. 解决措施与建议:提前研究管辖规定,向有管辖权法院起诉。日常注重证据留存,建立完善证据体系。关注时效节点,临近时效及时采取措施中断时效。仔细梳理诉求,咨询专业法律人士确保合理合法。撰写清晰有条理的事实理由陈述,便于法官审理。
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买卖合同纠纷诉讼费谁承担
[律师回复] 买卖合同纠纷诉讼费,通常败诉方来承担。不过要是胜诉方乐意承担,那也没问题。 要是部分胜诉、部分败诉,法院会根据具体情况,决定各方该承担的诉讼费数额。 共同诉讼当事人败诉,法院会按他们对诉讼标的利害关系,来确定各自负担的诉讼费。 实践里,法院按裁判结果定承担方。若双方调解,可在调解书中商量承担方式,商量不好就由法院决定 。
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侵权过了三年诉讼时效还能起诉吗
[律师回复] 首先,哪怕侵权已过三年诉讼时效,依然能起诉,起诉权不会因时效经过受影响,有权向法院提起诉讼。其次,时效届满后,要是对方提时效抗辩,法院查实后会驳回诉讼请求,可能失去胜诉权;若对方没提,法院不主动审查,证据充分仍可能胜诉。最后,出现时效中断、中止等法定情况,时效会重新算或暂停算,如主张过权利会导致中断,要全面分析具体情形。
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妻子提起离婚诉讼丈夫什么时候可以知道
[律师回复] 法律分析:(1)依据民事诉讼法,妻子提起离婚诉讼,法院立案后五日内会把起诉状副本发送给丈夫,通常丈夫在法院立案后五日左右能收到通知。这保证了被告知晓原告的诉求,以便准备答辩。(2)法院会一同送达传票等诉讼文书,明确开庭时间等关键信息。不同送达方式导致传票送达时间有差异,直接送达效率高,邮寄送达会稍慢。(3)司法实践里存在诉前调解环节,若进入该程序,丈夫可能在正式立案前就得知妻子起诉离婚,调解员联系其了解情况并推动调解,为双方提供一个平和解决纠纷的机会。提醒:离婚诉讼涉及诸多程序和权益问题,建议双方了解自身权利义务。若对诉讼流程或权益有疑问,可咨询专业律师分析 。
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仲裁裁决是否可以撤销诉讼请求
[律师回复] 法律分析:(1)仲裁裁决一旦作出,通常具有终局性,当事人无法通过撤销诉讼请求这种常规方式改变结果。这体现了仲裁高效、快捷解决纠纷的特性。(2)然而,法律也给予当事人一定救济途径。若能拿出证据证明仲裁裁决存在特定法定情形,便有权向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决。(3)这些法定情形涵盖多个方面,比如没有仲裁协议,意味着仲裁缺乏基本依据;裁决事项超出仲裁协议范围或仲裁委员会无管辖权,表明仲裁活动越权;仲裁庭组成或程序违法,破坏了程序公正;证据伪造、对方隐瞒关键证据以及仲裁员的不当行为,都严重影响裁决的公正性和合法性。法院经审查核实存在这些情形之一,就会裁定撤销。提醒:申请撤销仲裁裁决需有充分证据证明存在法定情形,且要按法定程序向有管辖权的法院提出 ,建议咨询专业人士分析具体案情 。
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