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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
各银行房贷提前还贷违约金计算标准
第1、招商银行,招商银行不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。第2、建设银行,建设银行不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。
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2024-11-11
企业退休军转干补贴调整标准是什么
企业退休军转干部补贴的标准,各省政策具有差异,具体补贴标准以当地政策为准。如浙江省,原正师职职务(含相对应的专业技术等级和文职干部职务等级,下同)每月补贴500元,原副师职职务每月补贴450元,原正团职职务每月补贴400元;原副团职职务每月补贴360元;原营职职务每月补贴320元;原连、排职职务每月补贴300元。
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2024-11-11
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杭州法院借款合同违约调解问答推荐
民事借贷立案会坐牢吗
[律师回复] 民事借贷纠纷一般是在民事案件的范畴之内。通常情况下,它是不会让当事人坐牢的。不过,如果在借贷的过程当中出现了欺诈行为,或者是进行了非法集资这类的刑事犯罪活动,那可就不一样。只是单纯的民间借贷纠纷的话,当法院立案之后,就会依照相关的法律以及所掌握的证据,来判定债务到底成不成立,还有还款的责任之类的事情。要是债务人坚决不履行已经生效的判决所确定的还款义务,那他可能就会遭遇到司法拘留这种强制措施,但这可不是坐牢。总而言之,正常的民事借贷纠纷,通过民事诉讼的方式去解决债权债务关系,是不会直接就把人送进监狱的。所以,大家一定要严格遵守法律法规,诚诚恳恳地去履行还款的义务,这样才能避免不必要的麻烦。
湘潭法务等
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借钱不还怎么起诉诈骗案
[律师回复] 通常来讲,当遇到借钱不还的情况时,这大多属于民事纠纷范畴里的民间借贷纠纷,可别轻易就往诈骗案件那方面去想。不过,如果借款人是以那种非法占有财物为目的,通过编造一些虚假的事实或者故意隐瞒真实情况的手段来骗取钱财,那这种情况就很可能构成诈骗罪。要是你觉得对方的行为构成了诈骗,那你就得准备好相关的证据,像对方虚构借款用途的证据,或者在借款的时候就压根儿没有还款意愿的证据之类的,然后把这些证据提交给公安机关去报案。不过得提醒你,诈骗的认定标准可是比较严格的。要是仅仅只是普通的借钱不还的情况,那你可以收集一些像借条、转账记录、聊天记录之类的能够证明借贷关系确实存在的证据,接着把起诉状写好,向有管辖权的人民法院提起民事诉讼,要求对方把借款本金以及利息都还给你。法院受理了你的诉求之后,就会按照法定的程序来进行审理和判决。
山西法务等
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借钱超过三年去法院起诉有效吗
[律师回复] 通常来讲,民间借贷产生纠纷后的诉讼时效,是固定为三年的。不过,即便超过了这三年再去起诉,也不能就直接说无效。在这三年的时间范围内,如果您有向对方明确主张过自己的债权,像有聊天记录,或者通话录音之类的,能有力地证明您有催要过欠款,又或者对方曾经亲口承诺过要还款,那这种情况下,诉讼时效就会中断,然后会重新开始计算三年。就算是已经超过了三年,要是在诉讼过程中,对方没有主动提出诉讼时效的抗辩,那法院也不会主动去审查时效方面的问题,您还是有很大可能能够胜诉的。所以,到底有没有效可不能简单地一概而论,得综合考虑具体的证据以及实际的情况来判断。要是您发现自己的权益受到损害了,就最好赶紧通过法律途径去维护自己的合法权益,可别耽误了时间。
内江法务等
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名律师已解答
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合同保证期间最长可约定几年内的合同
[律师回复] 在我国的相关法律范畴内,保证期间是由当事人自行约定的。要是约定的保证期间比主债务履行期限还早,或者与主债务履行期限同时结束,那就相当于没约定。要是压根没约定,或者约定得模棱两可的话,那保证期间就从主债务履行期限届满的那一天开始算起,为期六个月。在约定保证期间的长度方面,法律可没明确规定上限。不过在实际情况里,要是约定的保证期间太长,可能就得好好考虑一下合理性和公平性。一般来说,保证期间的约定得根据交易的具体性质以及风险的程度等因素,合理地去确定,这样才能更好地平衡当事人之间的权利和义务关系。所以,大家在进行交易的时候,一定要根据具体的交易情况以及可能面临的法律风险,好好地去合理约定保证期间,可别马虎。
山西法务等
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借款五万还款八万多可以拒还吗
[律师回复] 在特定的这种情形之下,到底可不可以拒还借款,关键就在于具体的借款合同所约定的内容以及相关的法律规定。倘若借款的利率超出了法律所规定的上限,就目前而言,通常是一年期贷款市场报价利率的4倍。那么,超出这部分的利息,您是完全有权利去拒绝支付的。然而,要是借款利率是在合法的范围之内,并且双方在借款合同中有着明确的约定,那您可就不能随意地拒还借款。所以,您最好先仔细地查看一下借款合同里关于利息、还款方式等这些具体的条款。同时,一定要把所有和借款相关的证据都好好地保留起来,像是转账记录、聊天记录之类的。要是出现了争议,您可以通过协商的方式,大家坐下来好好聊聊;也可以寻求调解,让第三方来帮忙协调;要是实在不行,还可以向法院提起诉讼。总之,不能就这么简单地一概而论说可以拒还或者不可以拒还,而是要依据法律以及手中的证据来进行准确的判断和妥善的处理。
江西法务等
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