寒亭区房产合同违约律师
李扬律师
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擅长: 公司经营、劳动纠纷、工伤赔偿
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寒亭区房产合同违约推荐文章
劳动合同法26条是什么
《劳动合同法》第二十六条规定下列劳动合同无效或者部分无效:(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立劳动合同的;(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者的权利的;(三)违反法律、行政法规强制性规定的。劳动合同的无效或者部分无效,由劳动行政部门、劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。
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2024-07-08
2024武汉二套房贷款利率是什么样的?
武汉贷款利率,二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。
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2024-07-08
贷款还完后怎么取回自己的房产证?
一般7个工作日可以拿回产证。住房贷款还清后拿回产证步奏如下:1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的证明。2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料,到房产交易部门办理换证业务。
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2024-07-08
厦门廉租房申请条件2024年是什么?
厦门廉租房的最新的申请条件包括申请的家庭的人均收入要符合相应的标准,申请家庭的人均住房面积要符合相应的标准,申请家庭的家庭成员要符合相应的标准,包括户籍还有赡养关系等。
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2024-07-08
购房时公积金可以付首付款吗
购房时公积金可以付首付款的。如果购买的是您所在城市的保障性住房,那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的,如果不是保障性住房,则只能自己出首付,然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。
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2024-07-08
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寒亭区房产合同违约问答推荐
欠条的违约金怎么收
[律师回复] 解析:关于违约金的收取事宜,通常需要由双方在签订合同时进行明确约定,然而在此过程中须确保所约定的金额不超过实际损失的百分之三十。如若所约定之金额过于偏高,则司法机关将享有对其作出调整的权力。其中,该项规定的核心内容主要源自于《中华人民共和国民法典》的第五百八十五条。此条款明文表述如下:当合同双方当事人决定一旦其中一方违反契约条款,便需按照特定情形向另一方支付一定数量的违约金;亦或是约定在违约行为发生后,如何计算并赔偿因违约而导致的损失金额。然而,若约定的违约金远超实际损失,当事人可依法向人民法院或仲裁机构提出申请,要求对过高部分进行适当削减。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
律图哈尔...
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敲诈勒索罪网约车司机判刑如何认定
[律师回复] 解析:在法律上,敲诈勒索罪的构成需要行为者具有非法占有的目的,通过各种方式对被害人施加压力或是威胁,从而强行索要财物。具体来说,网约车司机作为特殊职业群体,若利用自身职业便利进行违法犯罪活动,比如以威胁手段向乘客强制索要额外费用,否则拒绝提供服务,甚至擅自泄露乘客个人信息等,都有可能触犯敲诈勒索罪。根据我国《中华人民共和国刑法》第二百七十四条规定,敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的刑事责任;而对于数额特别巨大或者存在其他严重情节的情况,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图驻马...
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多次违法怎么算刑事拘留
[律师回复] 解析:在刑事诉讼程序中,对于涉嫌犯罪的相关人士,刑事拘留作为一项强制性的手段被广泛采纳实行。其通常会在有充足证据表明嫌疑人很可能逃避法律调查、毁灭关键证据或者实施进一步犯罪行为之时施行。然而,值得注意的是,多次违反相关规定并不会自发地导致刑事拘留的执行。相反,这需要看具体的违法行为的严重程度以及该行为是否直接关联到刑事案件之中。若相关的违法行为触及了《中华人民共和国刑法》并达到了进行刑事诉讼聆讯的最低要求,那么根据相关依法授权,公安机关有权依法提出刑事拘留的请求。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
律图省直...
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欠条违约金如何认定标准
[律师回复] 解析:关于债务还款期限所涉违约条款中违约金之判定,其评判准则涵盖多个关键要素:首先是依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条之规定,即当事人间可以就违约金进行约定,然而此种约定应以实际损失为限,且不得超出该损失的百分之三十。若双方并未对此作出明确约定或者约定模糊不清,此时便可参考相似合同的相关规定,或者向法院或仲裁机构提出申请,由其依法予以裁定。其次,违约金的设定应遵循“预见性”原则,即违约方在签订合同时,应能预见到或应当预见到因自身违约行为可能导致的损失。再者,当约定的违约金低于实际损失时,法院或仲裁机构有权根据申请予以适度提高;反之,若违约金过高,则可根据实际情况予以适当降低。最后,关于举证责任的分配问题,违约方需要承担证明违约金过高的责任,而守约方则需证明违约金的约定具有合理性。综上所述,对于欠条违约金的判定,必须综合考虑到双方的约定、法律法规以及实际损失等多方面因素,进行全面评估和审慎判断。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
律图玉溪
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没有邀约构成聚众斗殴罪吗
[律师回复] 解析:尽管未曾明示邀请之举未必会引发聚众斗殴罪行的产生,然而,我们需要清楚地认识到在我国现行刑法典中,聚众斗殴罪往往指向的是有组织且经过精心策划的多人群体之间的暴力冲突。若仅限于个体间的纷争或是未经组织的打斗行为,则很可能无法满足该罪行的构成要素。然而,倘若此类行为导致社会公共秩序遭受严重扰乱,抑或是引发了其他形式的犯罪活动,那么便有可能被判定为其他相关的罪名。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百九十二条聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:(一)多次聚众斗殴的;(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;(四)持械聚众斗殴的。
律图沈阳
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