濠江区遗嘱房产律师
黄泽贤律师
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擅长: 合同事务、知识产权、债权债务
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濠江区遗嘱房产推荐文章
2024年什么条件可以申请公租房?
公租房申请条件:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。
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2024-05-23
夫妻共同买房房产证怎么写
夫妻之间房产证上加名字视具体情况而定:不管房产证上是男方还是女方的名字,都理所当然是夫妻共同财产。夫妻离婚,双方可以均分房屋。结婚前买房,结婚后一起还贷的情况:房产证一般是一方的名字,那么房产归有名字的一方所有。
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2024-05-23
全款房离婚房产过户流程是什么?
1、到房管部门办理权属变更手续。2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。按揭贷款已还清的情况:只需房地产现有者持生效后离婚协议(需公证)或法院仲裁(判决)、离婚证、身份证、和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转让。
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2024-05-23
武汉市廉租房租金的规定是什么?
武汉市廉租房租金的规定是:公租房租金由政府的房地产管理部门的公租房管理部门报物价部门根据实际的情况进行核定。低保家庭廉租住房租金补贴每月每平方米补贴标准为10元;其他低收入家庭廉租住房租金补贴每月每平方米补贴标准为7元。
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2024-05-23
购房者定金能不能退回来
若购房定金按照约定如期履行,其是可以进行退还的,或者也可选择将其用于支付价款;倘若因为不可抗力因素(即特殊情况和自然元素)导致无法签署商业合同,或是由于对协议及其附加条款的理解与协商存在分歧,从而无法达成共识而导致无法签订书面协议,这并不应被视为任何一方的责任,此时定金便可以予以退还;然而,如果是由卖方违约造成的,那么定金则可以得到双倍的返还。
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2024-05-23
房屋买卖
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濠江区遗嘱房产问答推荐
遗产给孙子是不是遗赠
[律师回复] 解析:向孙子进行遗产分配并不一定属于遗赠行为,这主要取决于所遵循的法律条款和遗嘱形式。如果被继承人已经事先设立了遗嘱,那么这种情况下将以遗嘱继承的方式处理,而非遗赠。然而,若为主人公将生前财产无偿赠与法定继承人之外的人士,则可以认定为遗赠。在此种情况下,遗赠方需要确保受遗赠者在得知自己成为受遗赠人之后的六十个自然日内,能够明确表达出接受或放弃该项遗赠的意愿;如若逾期未作任何表示,则应视其为自动放弃受遗赠权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
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公证处做遗嘱公证的费用是多少
[律师回复] 解析:关于遗嘱公证的收费标准,通常情况下是在300至500元之间。在进行此项服务时,当事人需要向公证机关提交相关的财产凭证(如涉及房产的问题,需要提交房产所有权证、土地使用权证以及契证)、户口本以及个人身份证明等文件资料,以便于公证处能够及时开展相关工作。若有必要,公证人员可能会认为老年人的民事行为能力存在一定程度上的缺失,这将会影响到遗嘱所具有的法律效力。因此,他们会要求当事人提供由专业医疗保健机构开具的身体健康证明书作为补充证据。一旦所有所需材料备齐,公证处将迅速地为当事人安排公证员进行处理。在此过程中,公证员会与当事人进行深入的交谈,并根据谈话内容制作相应的询问笔录。整个办理流程大约需要1至2个小时便可完成。法律依据:《遗嘱公证细则》第三条遗嘱公证是公证处按法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。
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个人财产遗嘱如何书写才具有法律效力
[律师回复] 解析:首先,我们强调,任何遗嘱都应反映当事人在当时的真实意愿,内容需明确、具体,对于财产分配等事项也应尽可能详尽表达出来;同时,遗嘱文本必须由遗嘱人本人书写并亲笔签署,最后还应注明订立遗嘱的具体日期。值得注意的是,根据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定,若存在多份遗嘱且内容相互矛盾时,则以最后一份合法有效的遗嘱为准。其次,关于遗嘱形式方面,如果遗嘱是由他人代为撰写或采用电子打印方式形成的,那么就需要有两位与继承事务无直接关联的公证人员在场见证,并且必须得到被继承人本人的亲笔签字确认。法律依据:《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
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遗弃罪取保候审流程是什么
[律师回复] 解析:取保候审的实施步骤如下所述:首先,犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属应以书面形式提出申请;其次,公安机关、检察院以及法院将根据各方提交的资料进行判断,是否批准申请,若同意则签署《取保候审书》,同时向申请人明确要求提供保证人或缴存保证金,拒绝的话也会给出具体说明。在此过程中,办理取保候审需满足以下几个前提条件:可能被判管制、拘役或独立适用附加刑者;可能被判有期徒刑以上刑罚且采取取保候审不会引发社会危害性者;患有严重疾病、生活无法自理,或是孕妇及哺乳期妇女,采取取保候审亦不会引发社会危害性者;以及羁押期限已满,但案件尚未处理完毕,仍需采取取保候审措施者。在申请取保候审时,所需准备的材料包括:申请人的身份证明文件;如申请人系律师,还需提供授权委托书;以及取保候审申请书等相关文书。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十五条证人因履行作证义务而支出的交通、住宿、就餐等费用,应当给予补助。证人作证的补助列入司法机关业务经费,由同级政府财政予以保障。有工作单位的证人作证,所在单位不得克扣或者变相克扣其工资、奖金及其他福利待遇。
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如何认定律师遗嘱见证书有法律效应
[律师回复] 解析:根据法律规定,在律师见证之下形成的遗嘱具有与公证遗嘱以及自书遗嘱同等的法律效力。此外,如果遗嘱中包含了遗产继承或赠与的附带义务条款,则继承人或受赠者必须尽到自己应负的责任。若无正当理由而未能履行相关义务,经过利害关系人或相关组织的正式申请,人民法院有权撤销其接受附带义务部分遗产的权利。法律依据:《中华人民共和民法典》第一千一百四十条下列人员不能作为遗嘱见证人:(一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人;(二)继承人、受遗赠人;(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。第一千一百四十四条遗嘱继承或者遗赠附有义务的,继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的,经利害关系人或者有关组织请求,人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。
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