合肥二手房定金合同律师
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合肥二手房定金合同推荐文章
购房合同解除后贷款合同怎么处理
《合同法》第94条规定,当事人可以解除合同的情况:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
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2024-05-14
北京该如何领取失业保险金
用人单位为劳动者缴纳失业保险后,劳动者离职后可以申请领取失业保险金,具体条件和程序如下:1、非本人意愿终断就业(即公司解除或终止劳动合同)并有求职要求,(须提供用人单位辞退的证明),缴纳失业保险金12个月以上。2、公司解除或终止劳动合同后60天之内前来办理。
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2024-05-14
深圳市廉租房政策规定的申请条件是什么
深圳市规定的廉租房的申请条件是有深圳市户籍,年龄大于23周岁,在深圳交纳了社会保险,累计缴费年限在三年以上,在深圳没有自有住房,申请人及共同申请人没有违反计划生育政策的行为,符合条件的,可以向社区工作站递交申请材料。
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2024-05-14
厦门住房公积金如何提取?
厦门住房公积金提取有购房类消费提取、非购房类提取和销户类提取,各提取条件如下:1、购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的。2、偿还购房贷款本息的。3、租赁本市住房自住的。4、本市老旧住宅加装电梯的。
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2024-05-14
买房子贷款收入证明怎么开?
贷款的收入证明一定要注意必须要盖鲜章,如果是复印的章,肯定是无效的,然后当事人是最好要盖自己公司的财务章或者是单位的公章,但是如果当事人没有自己的单位,那么就需要提供自己的税务登记证明,或者是在半年以来的一些银行的流水账单。
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2024-05-14
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合肥二手房定金合同问答推荐
二手房己收定金面签能反悔么
[律师回复] 解析:原则上是可行的。在房产过户手续尚未办理完毕之际,房屋的产权仍然属于原始业主所有,在这种情况下,他们有权利撤回先前作出的售房决定。然而,这一举措将被视为违反房地产交易合同,对于遭受损失的一方来说,他们有权根据合同中有关违约责任条款的规定,向违约方追诉相应的赔偿责任。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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已经起诉离婚一次了没判离,第二次起诉会判离婚吗?
[律师回复] 解析:提起诉讼要求解除婚姻关系的案件中,首次审判未能作出离婚裁决并不代表第二次必定会得到同样结果。仅当在法院多次尝试调停及调解均告失败后,并经过深入审理,认定并判定夫妻之间的情感纽带已经严重破裂时,方有可能给予离婚判决。反之,倘若情感裂痕尚存或其实有可能通过双方协商与妥协达成和解的话,那么即便进行了第二次上诉,法庭仍可能选择不对离婚申请做出批准。法律依据:《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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二审小额诉讼是当场出结果了吗
[律师回复] 解析:根据我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》的明文规定,针对涉及金额较小的纠纷案件,将实施一审终审制度,但是否需要在法庭上立即宣布判决结果,这一点并未被明确规范。鉴于这种特殊程序所处理的案件经过较为简洁,因此,一般情况下会选择在此类案件中进行当庭宣判。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零二条宣告判决,一律公开进行。当庭宣告判决的,应当在五日以内将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院;定期宣告判决的,应当在宣告后立即将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院。判决书应当同时送达辩护人、诉讼代理人。
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饮酒驾驶第二次怎么处罚
[律师回复] 解析:第二次醉驾行为所面临的处罚:再次酒后驾车,轻微情节者将被处以十日内的行政拘留,并处以人民币一千元至两千元之间的罚款,同时吊销其机动车驾驶证;而情节较为严重的,最高将面临有期徒刑七个月、缓刑一年的严厉惩罚,并且必须吊销机动车驾驶证,同时还需缴纳人民币一千元以上、两千元以下的罚款。法律依据:《道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
法律咨询...
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北京二套认定房标准是什么
[律师回复] 解析:在北京地区,关于第二套住宅房产之认定的标准如下所示:首先,若曾经进行过商业贷款用以购买一套住房且尚未还款完毕,那么在此基础上再次申请贷款购买房产时,将被视为属于第二套房产范畴;其次,对于个人名下拥有两套住宅房产的商业贷款记录者,其中一套已经偿还完毕,而另一套则尚待偿还,那么在这种情况下,如果再次申请贷款购买房产,同样会被认定为第二套房产;最后,如果夫妻双方中的一方在结婚前曾通过商业贷款购买房产,而另一方则在结婚前通过公积金贷款购买房产,并且在婚后,这对夫妇选择以夫妻名义共同申请贷款购买房产,那么在这种情况下,他们也将会被认定为属于第二套房产范畴。法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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